Дело № 2-1-548/2023
УИД 73RS0009-01-2023-000703-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 4 сентября 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего Лобиной Н.В., при секретаре Коноваловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области к ФИО2, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/496 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, перешедшая к ней в порядке наследования от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Органом местного самоуправления в «Народной газете» от ДД.ММ.ГГГГ № был опубликован список невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности, на котором утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в том числе земельная доля ФИО1. На основании изложенного просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/496 долю площадью 6,86 га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на указанную долю муниципального образования Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования, дополнив, что доля является не востребованной, поскольку собственник не распорядился ею в течение трех и более лет подряд.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр » по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 36575964 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственной деятельности, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности за множеством лиц.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции, действующей до 01.01.2017, (далее по тексту – Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте.
Согласно п. 2 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 приведенной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 данной статьи.
На основании п. 4 ст. 12.1 № 101-ФЗ Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Согласно п. 5 ст. 12.1 № 101-ФЗ Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
В силу положений п. 6 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
На основании п. 8 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном данной статьей порядке невостребованными.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ УЛО-05 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсом Карсунского района, ФИО1 является собственником земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 6,86 га, в том числе 5,6 га пашни, с оценкой 205 баллогектаров (кадастровый номер СКП им. Чкалова).
Список невостребованных земельных долей <адрес> с указанием их собственников был опубликован путем размещения в газете «Народная газета» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности <адрес> следует, что утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в количестве 355 человек, в том числе земельная доля, принадлежащая ФИО1
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов наследственного дела № на имущество ФИО1 следует, что ее наследником по завещанию является ФИО2, которая в установленном законом порядке приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство недополученной пенсии.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности правообладателей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 36861794 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственной деятельности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок ФИО2 отсутствует.
Таким образом, Администрацией МО Большепоселковское сельское поселение Карсунского района составлен список невостребованных земельных долей, который опубликован в средствах массовой информации и впоследствии утвержден. Доказательств того, что собственник спорной земельной доли ФИО2 после принятия наследства как-то распорядилась ею, у суда не имеется. С возражениями в письменной форме в орган местного самоуправления для исключения полученной ею в порядке наследования земельной доли из списка невостребованных земельных долей, а также в суд ответчик не обращалась, напротив, заявив о согласии с иском. При этом право ФИО2 на указанную земельную долю также не зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области (ОГРН №) право муниципальной собственности на 1/496 долю (6,86 га) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственной деятельности, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с прекращением права общей долевой собственности на указанную земельную долю ФИО2.
Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на долю указанного земельного участка органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Лобина
Решение в окончательной форме
принято 04.09.2023