УИД 24RS0011-01-2025-000130-28

Дело № 2-199/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 20 июня 2025 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Привалихиной Н.В.,

при секретаре Гузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он на основании оценочной описи от 25 ноября 2005 года и по настоящее время является владельцем земельного участка с кадастровым номером…, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <...> …, однако в собственность указанный земельный участок не оформил в установленном законодательством порядке, но по настоящее время открыто, ни от кого не скрывая, владеет и пользуется земельным участком, производя обработку земли на указанной территории для предотвращения произрастания сорняков и кустарников, защищает от иных негативных воздействий, используя спорное имущество по целевому назначению, считая своей собственностью, спора между ним и иными лицами относительно указанного земельного участка не имеется, претензий от третьих лиц к ним не предъявлялось, прав на спорный земельный участок никто не заявлял, в связи с чем просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером…, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <...>., …, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1. не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Орловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края ФИО2, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований Муниципального архива Дзержинского района Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств суду не представили.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 добросовестно пользуются с 2005 года земельным участком, с кадастровым номером…, площадью 2200 кв.м., расположенным по адресу: <...> …, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, не скрывая факт владения, считает себя собственником, производя обработку земли на указанной территории для предотвращения произрастания сорняков и кустарников, защищает от иных негативных воздействий, по настоящее время, не имея правоустанавливающих документов.

Согласно выпискам ЕГРН от 18 октября 2024 года № КУВИ-001/2024-256875411 и от 12 мая 2025 года № КУВИ-001/2025-103075829, земельный участок с кадастровым номером…, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <...>…, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства собственника не имеет, правообладателем является ФИО1, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По информации от 18 октября 2024 года администрации Орловского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, земельный участок с кадастровым номером…, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <...> …, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на балансе администрации не состоит.

В Дзержинском муниципальном архиве администрации Дзержинского района Красноярского края сведений о земельном участке с кадастровым номером…, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <...>…, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства не имеется.

Из налогового уведомления № 205272 установлено, что плательщиком земельного налога на спорный земельный участок является ФИО1

Таким образом, учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, принимая во внимание установленный в судебном заседании факт открытого, непрерывного и добросовестного владения земельным участком, отсутствие спора на данный земельный участок с третьими лицами, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (….), право собственности на земельный участок с кадастровым номером…., площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <...> …, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья Н.В. Привалихина