УИД 31RS0002-01-2025-003594-26 Дело № 2-2808/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 07 октября 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кудашевой А.С.,

в отсутствие сторон, прокурора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником жилого дома блокированной застройки площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО9 (ранее ФИО10) С.И.

ФИО3, ссылаясь на не проживание ответчика в жилом доме, на не несение обязанностей по содержанию жилья, обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением.

Стороны в судебном заседании участие не принимали, о дне и времени его проведения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, что обусловило рассмотрение дела в их отсутствие в заочном порядке на основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ.

Прокурор извещен о времени и дате судебного заседания.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома блокированной застройки площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В указанном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрирована ФИО10 (ныне ФИО9) С.И., что подтверждается сведениями ОМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена) и содержанием домовой книгой.

Согласно ответу органа ЗАГС (дата обезличена) ответчик ФИО8 вступила в брак с ФИО6

Как указано в иске ответчик ФИО8 была зарегистрирована собственником ФИО3 по месту жительства: (адрес обезличен) качестве члена семьи сына ФИО7, после прекращения брака в 2024 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительство, вывезла принадлежащие ей вещи, место проживания в настоящее время истцу не известно, на связь ответчик не выходит, бремя несения коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика препятствует собственнику в реализации прав по распоряжению недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, оцененных по правилам ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения в понимании ст.31 ЖК РФ не является, совместный бюджет с истцом не ведет, по адресу регистрации не проживает, прав относительно спорного жилого помещения не имеет. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что создает ФИО3 препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, и прямо свидетельствует о наличии права требовать восстановления нарушенных прав и интересов в силу положений ст.ст.10,12 ГК РФ.

Согласно положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым отказавшись от реализации права на предоставление суду возражений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о прекращении ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поскольку ее регистрация в жилом доме является формальной, данное жилое помещение не является местом ее жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчика, отказавшегося от права пользования имуществом, пользования, подлежащим удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен) (информация скрыта), жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.10.2025 г.

Судья И.В. Федоровская