дело № 2-7230/2022

УИД 74RS0007-01-2022-008570-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Холмогорцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (далее по тексту – КУИиЗО г. Челябинска) о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, обязании КУИиЗО г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2 В обоснование иска указано на то, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с составом семьи из 4 человек: ФИО3, ФИО4 (жена), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут, ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак, ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение ФИО4 в качестве члена семьи. ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает ФИО1 и ФИО2 (сын ФИО5). обменный ордер утерян. При обращении в КУИиЗО г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения было отказано, поскольку была представлена копия ордера, не было представлено согласие на обработку персональных данных от ФИО2 Полагают, что поскольку были вселена в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, то приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, однако, отсутствие договора социального найма нарушает права истцов на владение и пользование спорным жилым помещением (л.д. 6-10, 18-23).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу на основании ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле привлечена администрация города Челябинска (л.д. 51-52).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить, пояснили, что требования к администрации города Челябинска по признанию права пользования жилым помещением, поддерживают, полагают, что приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживают в жилом помещении длительный период времени, несут расходы по содержанию жилого помещения, документ о праве пользования жилым помещением, у них в оригинале отсутствует, просили включить ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 56, 61), доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно положениям ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этих Кодексом.

Частью 1 статьи 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение истца (ныне действующая ст.69 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.1,2 ст.69 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с составом семьи из 4 человек: ФИО3, ФИО14 (жена), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь) было предоставлено в пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 32, 31).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный брак между ФИО2 и ФИО13 расторгнут (л.д. 3).

По сведениям ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО5 заключен брак, после заключения брака, супруге присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16. умерла в <данные изъяты> (л.д. 33).

Судом установлено, что квартира <адрес>, на основании решения Челябинского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №м была включена в реестр муниципального имущества (л.д. 63). Договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, КУИиЗО г. Челябинска с кем-либо из граждан не заключался (л.д. 62).

На заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, КУИиЗО г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой оригинала ордера на жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 64-66).

Право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 11-12), по данным ОГУП Обл.ЦТИ, указанное жилое помещение в собственности граждан до 1998 года не значится (л.д. 13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг ФИО17.) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО3 и ФИО18 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Согласно пояснения истцов, материалам дела, ФИО2 был включен в обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования квартирой № в <адрес>, вселен в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения оплате коммунальных услуг. ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (супруга) ФИО19, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения оплате коммунальных услуг (л.д. 83-88).

Поскольку истцы фактически вселены в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, ФИО1 в качестве члена семьи ФИО20 в соответствии с положениями ст.53, 54 ЖК РСФСР, приобрели равное с нанимателем жилого помещения право пользования этой квартирой, то в соответствии с положениями ст.69 ч.2, ст.82 ч.2 ЖК РФ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Права истцов по пользованию спорной жилой площадью собственником жилищного фонда не оспариваются, наймодателем дано согласие на вселение истцов в жилое помещение, от имени истца принимаются платежи, предусмотренные договором социального найма, на обслуживание и содержание жилья, обязанность по уплате которых возложена на нанимателя и членов его семьи (ст.153 ч.2 п.1, ст.69 ч.2 ЖК РФ).

Полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на КУИиЗО города Челябинска согласно его Положению, утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П, следовательно, обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения должна быть возложена на данного ответчика, в связи с чем, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить, путем возложения на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (ИНН №, ОГРН № обязанности заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый № с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (ИНН №, ОГРН № заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый № с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.