Решение по делу № 2-2495/2024 от 20.01.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-503/2025 (2-2495/2024)

УИД 18RS0009-01-2024-004261-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Русских А.В.,

при помощнике судьи в качестве секретаря судебного заседания Санталовой К.Д..

с участием старшего помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Воткинска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Воткинска (далее-истец) обратились в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <*****> (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение).

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое ранее принадлежало ФИО2 На основании постановления Администрации г. Воткинска дом по адресу: УР, <*****>, признан аварийным и подлежащим сносу. 18.02.2022 между управлением ЖКХ Администрации г. Воткинска и ФИО2 был заключен договор мены квартир. Указанным договором также предусмотрено, что зарегистрированные граждане должны выписаться. Спорное жилое помещение перешло в собственность МО «Город Воткинск». Ответчик с регистрационного учета не снялся. Отказ от снятия с регистрационного учета не позволяет снять дом с кадастрового учета.

Представитель истца Администрации г. Воткинска ФИО3, действующий на основании доверенности (доверенность в деле) в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что дом в настоящее время снесен, фактически ответчик не может в нем проживать и не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, пояснения представителя истца, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению временно исполняющего полномочия главы МО «Город Воткинск» от 22.11.2016, в том числе жилой дом по адресу: УР, <*****>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договора мены квартир, заключенного 18.02.2022 между Управлением ЖКХ Администрации г. Воткинска и ФИО2, стороны произвели обмен принадлежащей МО "Город Воткинск" по праву собственности <*****> УР, на <*****> УР, принадлежащую по праву собственности ФИО2

Из п. 7 указанного договора мены усматривается, что зарегистрированные граждане, если такие имеются, обязуются выписаться в течение 30 календарных дней.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2024 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <*****>, является МО «Город Воткинск» на основании указанного выше договора мены. Дата государственной регистрации права 29.03.2022.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2024 с 29.03.2022 (дата государственной регистрации права) ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <*****> – 52, на основании также указанного выше договора мены. 28.07.2022 право собственности ФИО2 прекращено на основании договора купли – продажи.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве члена семьи прежнего собственника (сын), что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно поквартирной карточкой от 29.10.2024, от 11.12.2024, адресной справкой от 19.12.2024.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ выделяет две их группы, при этом отнесенные к первой группе - супруг, родители и дети в силу положений указанной нормы закона автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. Нормы ЖК РФ предусматривают, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу влечет за собой и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи, если иное не установлено законом или соглашением. Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.

При этом, из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений представителя истца, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает, спорное жилое помещение снесено. Ответчик был зарегистрирован прежним собственником. Прежний собственник взамен спорного жилого помещения получил иное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вышеуказанные объективно установленные судом обстоятельства и доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что с 2022 года, с момента заключения договора мены, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход Муниципального образования «Город Воткинск» в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Администрации города Воткинска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый номер №***) по адресу: <*****>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп. в доход бюджета МО «Город Воткинск».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.01.2025.

Судья А.В. Русских