77RS0023-02-2023-008185-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5068/2023

по иску ФИО1 к ИП ФИО2 фио о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ИП фио о взыскании денежных средств в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 02 марта 2023 года по 17 апреля 2023 года, денежной компенсации морального вреда в размере сумма и штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей».

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что 18 декабря 2022 года между сторонами было заключено Соглашение о бронировании в целях последующего заключения договора купли-продажи нежилого помещения в виде комнаты № 7, расположенной на цокольном этаже дома по адресу: адрес, 2-й Верхний ФИО3 пер., д. 5, площадью 13 кв.м. 18 декабря 2022 года истец произвел ответчику обеспечительный платеж по Соглашению в размере сумма Срок бронирования, в силу п. 1.2. Соглашения, был определен до 31 января 2023 года. Согласно дополнительному соглашению к Соглашению о бронировании от 28 января 2023 года, 28 февраля 2023 года стороны должны были явиться для заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения. Однако ответчик на подписание основного договора не явился. Письмом от 28 февраля 2023 года ответчик уведомил истца о том, что сделка купли-продажи помещения не состоится по причине не заключения сделки по продаже этого объекта, которая должна была состояться между ООО «Креатив» и ИП фио в срок до 28 февраля 2023 года, и о готовности возвратить истцу обеспечительный платеж в размере сумма после 01 марта 2023 года. Однако свои обязательства ответчик не исполнил, денежные средства истцу не возвратил, чем нарушил права истца как потребителя. 01 апреля 2023 года истец направил в адрес истца претензию о возврате денежных средств в срок до 10 апреля 2023 года, которая ответчиком добровольно удовлетворена не была.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что денежные средства в размере сумма истцу были возвращены, а на возникшие правоотношения положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, ранее представил письменные возражения на иск, которые поддержал в настоящем судебном заседании.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 18 декабря 2022 года между ИП фио и истцом ФИО1 было заключено Соглашение о бронировании, в редакции дополнительного соглашения от 20 декабря 2022 года, в целях последующего заключения между сторонами договора купли-продажи нежилого помещения в виде комнаты № 7, расположенной на цокольном этаже дома по адресу: адрес, 2-й Верхний ФИО3 пер., д. 5, площадью 13 кв.м. (л.д. № 10-11, 37-42).

Положениями п. 1.2. Соглашения от 18 декабря 2022 года срок бронирования определен до 31 января 2023 года.

Дополнительным соглашением № 2 от 28 января 2023 года срок бронирования продлен до 28 февраля 2023 года (л.д. № 11об.-12).

Согласно п. 2 названного дополнительного соглашения № 2 стороны договорились о том, что подписание основного договора купли-продажи должно состояться 28 февраля 2023 года в 12-00 час. по адресу: адрес, переговорная «Ломоносов».

18 декабря 2022 года истец произвел ответчику обеспечительный платеж по Соглашению в размере сумма (л.д. № 13).

Письмом от 28 февраля 2023 года ответчик уведомил истца о том, что сделка купли-продажи помещения не состоится по причине не заключения сделки по продаже этого объекта, которая должна была состояться между ООО «Креатив» и ИП фио в срок до 28 февраля 2023 года и о готовности возвратить истцу обеспечительный платеж в размере сумма, начиная с 01 марта 2023 года (л.д. № 19).

01 апреля 2023 года истец направил в адрес истца претензию о возврате денежных средств в размере сумма в срок до 10 апреля 2023 года и возмещении расходов по оплате услуг адвоката и нотариуса в размере сумма (л.д. № 15-17).

Данная претензия была получена ответчиком 06 апреля 2023 года.

На момент разрешения настоящего спора денежные средства в размере сумма ответчиком истцу были возвращены, что было подтверждено представителем истца в настоящем судебном заседании.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку денежные средства в размере сумма ответчиком истцу были возвращены, то оснований для их повторного взыскания в судебном порядке суд не усматривает.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ст. 395 ГК РФ на сумму сумма за период с 02 марта 2023 года по 17 апреля 2023 года, удовлетворению также не подлежат ввиду отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о неправомерном пользовании ответчиком данными денежными средствами и неправомерном их удержании ответчиком в указанный период времени.

Требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда и штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат, поскольку собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Соглашение о бронировании было заключено между сторонами не в целях удовлетворения личных потребностей истца, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Так, подписывая с ответчиком Соглашение о бронировании, истец имел намерение приобрести в собственность нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже дома, характер и назначение которого (кабинет) не предполагают его использование в личных, семейных и домашних нуждах.

К доводам представителя истца о том, что истец имел намерение приобрести нежилое помещение, которое в экспликации к поэтажному плану значится как кабинет, площадью 13 кв.м., с целью хранения в нем вещей и последующего проживания в нем, суд считает необходимым отнестись критически.

Доказательств обоснованности данных доводов истцом суду представлено не было.

Сам по себе тот факт, что истец к моменту заключения Соглашения прекратил свою деятельность в качестве ИП, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРИП, доводы истца о намерении использовать нежилое помещение в целях удовлетворения своих личных, семейных нужд подтвердить не может.

С учетом этого, в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП ФИО2 фио о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 29 сентября 2023 года.