УИД: 77RS0006-02-2023-010735-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/24 по иску ФИО1 * к ФИО2 * о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит вселить его в квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, выдать истцу ключи от квартиры.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником * доли в спорной квартире, в настоящее время *, до начала * проживал в указанной квартире.

В период * истцом, вторым собственником квартиры в размере * доли стал ФИО2, который сменил замки в квартире, ведет ремонт в квартире, 26.07.2023 года по данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Представители истца *. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав в стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником * доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

Ответчик является собственником * доли указанной квартиры.

Истец в указанной квартире зарегистрирован, ответчик приобрёл долю в квартире по договору купли-продажи от прежнего собственника дяди истца *

Из иска следует, что ФИО2, сменил замки в квартире, ведет ремонт в квартире, демонтировал полы и двери, 26.07.2023 года по данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что с заявлением в ОМВД по району Дорогомилово г. Москвы обратилась * указывая, что она является представителем по доверенности своего *ФИО1 К.В., который в настоящее время *. 19.06.2023 года она приехала в спорную квартиру и обнаружила, что демонтированы стены, межкомнатные двери, идет вынос вещей, в квартире отсутствует сантехника, кухонная мебель, музыкальный центр и другие вещи. Из объяснений ФИО2 следует, что 25.05.2023 года он купил * доли указанной квартиры у * квартира находилась в антисанитарном состоянии, захламлена, отсутствует вода и свет, он связался с истцом и предложил ему участвовать в наведении порядка в квартире, на что он пояснил, что денежных средств нет, от физического участия уклонился.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению требований, поскольку из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что представитель истца, который в настоящее время *, имеет доступ в спорную квартиру, что ей самой изложено в заявлении, при этом обращений в органы МВД с заявлением о том, что она не может попасть в квартиру не представлено, доказательств, что ответчиком произведена смена замков также не представлено.

Кроме того, представителями истца не доказан факт продолжающегося нарушения прав непосредственно истца, находящегося *, выражающееся в отказе ответчика предоставления доступа истцу в жилое помещение и права пользования истцом жилым помещением.

Поскольку в настоящее время суд не установил нарушения прав истца ответчиком, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о вселении, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, выдаче истцу ключей отказать в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 * к ФИО2 * о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года.

Судья И.М. Александренко