УИД 75RS0029-01-2024-001740-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 г. г. Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе:
Председательствующего, судьи Помулевой Н.А.,
при секретаре Плотниковой С.В.
с участием: помощника прокурора Нерчинского района Забайкальского края Кузьминой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета в жилом помещении.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В 2001 году как член семьи по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2 С 2020 года фактически ФИО2 в указанной квартире не проживает, так как выехал на постоянное место жительства по другому адресу, какие-либо его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом добровольно им меры по снятию с регистрационного учета не принимаются. В следствии сохранения прописки ответчика, истец несет дополнительные коммунальные расходы.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в суд представил заявление о согласии со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, а также с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по Забайкальскому краю в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Дело рассмотрено по существу в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Помощник прокурора Кузьмина М.С. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, изложенных в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.2001 истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 14-17), совместно с собственником ФИО1 в квартире зарегистрирован сын ФИО2 (л.д. 18, 23).
Ответчик ФИО2 свою обязанность по содержанию жилища не исполняет, фактически в указанном жилище не проживает более четырех лет, пребывает в ..., сохраняя регистрацию в .... Выехав на другое место жительства, ответчик отказался от ведения с собственником совместного хозяйства, при этом общего бюджета с собственником жилого помещения не имеет, общие с собственником предметы быта и личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик согласен с требованием о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что семейные правоотношения между сторонами прекратились, самостоятельного права на квартиру, как и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик не имеет. В жилом помещении не проживает.
Установив, что ответчик по месту регистрации не проживает, семейные правоотношения между сторонами прекращены, суд приходит к выводу, что основания к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. Факт регистрации ФИО2 в указанном жилище нарушает права истца как собственника жилого посещения.
Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В целях защиты интересов истца-собственника квартиры суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, поскольку он утратил право пользования жилым помещением.
Оснований для отказа в иске судом не установлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие ответчика с регистрационного учета производится органом регистрационного учета по вступлению решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять ФИО2, *** года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Снятие ФИО2 с регистрационного учёта производится органом регистрационного учета по вступлению решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.
Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края, в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2025 года