дело № 2-127/2025

УИД 55RS0017-01-2025-000092-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.04.2025 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что 08 февраля 1993 года Администрацией Крутинского района Омской области им было выдано регистрационное удостоверение 901 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, дом в <адрес> состоящий из 3-х комнат, общей площадью 52,5 кв.м, зарегистрирован по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2. Оригинал регистрационного удостоверения ими утерян, что не позволяет истцам в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить доли возможно только на основании решения суда.На основании Постановления Администрации Китерминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН: по адресу <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: здание общей площадью 52,5 кв.м, кадастровый №. В связи с изложенным просят признать за истцами право общей долевой собственности на спорный дом в равных долях, по 1/2 доли каждого.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика- Администрации Крутинского муниципального района Омской области, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истцы вдвоём обратились с заявлением на передачу им дома, расположенного по адресу <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по указанному адресу, общей площадью 52,5 кв.м., передан в совместную собственность ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, зарегистрирован на кадастровом учете е кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок площадью 0,2480 га, расположенный по названному адресу: находится в собственности ФИО1

Справкой, выданной Главой Китерминского сельского поселения Крутинского муниципального района, подтверждается регистрация и проживание всех истцов в спорном жилом помещении.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.

При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение в настоящее время невозможна.

Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/ 2 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.

Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Крутинского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общедолевой собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли каждого, в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером 55:10:030101:476, площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.М.Свита

Мотивированное решение составлено 24.05.2025 года

Судья Э.М.Свита