УИД: 78RS0020-01-2024-003825-98
Дело № 2-580/2025г. Санкт-Петербург
10 апреля 2025 года
решение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
ФИО1
При секретаре
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 312676,05 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6327 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, .... Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 312676,05 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ....
Эксплуатацию и техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района».
Истцом представлен расчет задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 312676,05 рублей, указанный размер задолженности подтверждается также выпиской по лицевому счету ответчика, представленной истцом в материалы дела.
Возражения по правильности начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не заявлены, доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Разрешая данное ходатайство, суд полагает необходимым отметить следующее.
Мировым судьей судебного участка № 0 Санкт-Петербурга 00.00.0000 был вынесен судебный приказ № 0, которым в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» с ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 320891,22 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 0 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 судебный приказ отменен.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № 0 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № 0 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Принимая во внимание дату обращения ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье (00.00.0000), дату отмены судебного приказа (00.00.0000), а также дату обращения истца в суд с настоящими исковыми требования (00.00.0000), суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с декабря 2017 по апрель 2021 года.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, в период с мая 2021 по июнь 2021 ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 798,13 рублей (12985,50 + 9812,63).
Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные по делу доказательства, с учетом пропуска истцом срока исковой давности за период с декабря 2017 по апрель 2021, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 по июнь 2021 в размере 22 798,13 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины соразмерно части удовлетворенных исковых требований в размере 883,94 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 (паспорт № 0) в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 798,13 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 883,94 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2025 года