УИД 74RS0030-01-2023-000166-56
Гражданское дело № 2-689/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Корниловой И.А.,
с участием помощника прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Нурмухаметова Н.В.,
при секретаре Ковалевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой Адрес, снятии с регистрационного учета ответчика, ссылаясь на то, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 не является членом его семьи. Ее дочь ФИО3 познакомилась с ФИО2 и попросила, его зарегистрировать в квартире для трудоустройства. Дата ФИО2 выехал из квартиры, местонахождение его неизвестно, с ее дочерью он не общается. Вещей ФИО2 в квартире не имеется. Сведений о месте нахождения и проживания ответчика истцу не известны. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, судебные повестки направлялись заказными письмами. Судебные извещения вернулись не врученным ответчику, с отметкой оператора связи «истек срок хранения». Из акта о не проживании усматривается, что ответчик по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, в связи, с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Романовский Е.А., действующий на основании ордера ... от Дата, который исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему не известна.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что ФИО2 ему знаком, он был другом их дочери. ФИО2 некоторое время проживал в квартире. Дата ФИО2 добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи и больше не пытался вселиться. ФИО2 никогда не переводил денежные средства за квартиру, ремонт не делал, мебель не привозил, никаких вещей его в квартире нет.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо ФИО4, оценив показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес является ФИО1 на основании договора купли - продажи от Дата, договора приватизации от Дата.
На регистрационном учете в жилом помещении по адресу Адрес, состоит ФИО2
Из акта о не проживании от Дата следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: Адрес, не проживает.
В ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена ФИО5, которая суду пояснила, что квартира по адресу: Адрес, принадлежит ФИО1 Около двух лет назад в квартире проживал ФИО2, который является другом дочери ФИО1 Из квартиры ФИО2 выехал добровольно, не пытался вселиться.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6, дал показания аналогичные показаниям ФИО5
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая требования о снятии с регистрационного учета ФИО2, суд приходит к следующему. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета заявлено истцом излишне, и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись. "Согласовано" Судья:
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023.