дело № 2-1736/2025

24RS0028-01-2025-001616-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 мая 2025 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Горшуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Егоровой С.А.,

истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчице ФИО2 с требованием о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Свои требования истица мотивировала тем, что является собственником жилого помещения № по <адрес>. В указанном жилом помещении, кроме нее, зарегистрирована ответчица ФИО2 (приходящаяся ей матерью), которая чинит препятствия в пользовании жилом помещении в виде препятствий сдачи его в наем третьим лицам, понуждению к его реализации и разделу денежных средств, притом, что сама там не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, фактически проживает по иному адресу (в дачном доме).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчица ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что не имеет в собственности, на ином вещном праве иного жилого помещения, считает, что не утратила право пользования спорным помещением, поскольку изначально в 1960-х годах была вселена туда как член семьи нанимателя, в последующем, ввиду создания семьи выехала оттуда, снявшись с регистрационного учета, вселилась и фактически проживала по адресу: <адрес>, однако, спустя непродолжительное время, вновь возвратилась в спорное помещение, где и проживала фактически без постановки на регистрационный учет, вплоть до 2010, когда умерла ее мама – ФИО3 После этого, она (ответчица) вместе со своим супругом ФИО4 стала фактически проживать на даче по <адрес>. Однако, ввиду того, что дача не оборудована круглогодичным водоснабжением (имеется только летний водопровод), она периодически приезжала в спорное помещение с целью помыться, постирать одежду. До марта 2024 она оплачивала жилищно-коммунальные услуги, после чего, ввиду прекращения брака с ФИО4, материальных в связи с этим затруднений, перестала это делать, о чем сообщила дочери (истице). В спорном помещении она имеет минимум одежды, иного имущества не имеет, квартира находится в полупустом состоянии. При прекращении брака с ФИО4 ими (ею и ФИО5) был о заключение соглашение, согласно которому совместно нажитое помещение № по <адрес> переходит в собственность ФИО4 Участия в приватизации спорного помещения она не принимала, равно как и не отказывалась от участия в его приватизации, поскольку на момент приватизации не проживала в данном помещении. Она была зарегистрирована в это время в помещении № по <адрес>, его же и приватизировала наравне со своей дочерью (истицей), которое реализовала в 2013, всеми (а не половиной) денежными средствами, полученными от реализации последнего она (ответчица) распорядилась по своему усмотрению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно подп. «а» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения № по <адрес> является истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на данное помещение, в нем на регистрационном учете с 04.07.2013 по настоящее время состоят ФИО2 и ФИО1

Из документов по приватизации указанного спорного помещения следует, что участие в его приватизации принимали 05.12.1994 ФИО3 и ее сын ФИО6

При этом ФИО7 (ныне ФИО5) Л.М. участия в приватизации не принимала, поскольку не была там прописана (зарегистрирована). В частности, согласно выписке из домовой книги следует, что ФИО8 до 2013 состояла на регистрационном учете в спорном помещении с 21.12.1966 по 05.01.1982, что последняя не оспаривала в судебном заседании, указав, что добровольно выехала оттуда ввиду создания собственной семьи

Таким образом, ФИО8 не имела права на участие в приватизации и соответственно не отказывалась от права (которого не имела) от участия в его приватизации.

Более того, в период с 09.02.1982 по 28.06.2013, согласно регистрационному досье, ФИО2 состояла на регистрационном учете по <адрес> (куда и выехала из спорного помещения). А также, согласно данным ЕГРН, принимала участие (наравне с истицей) в приватизации указанного помещения 07.06.2010.

В связи с чем у суда не имеется оснований полагать, что ФИО5 (ранее ФИО7) Л.М. имела право бессрочного пользования спорным жилым помещением № по <адрес>.

Обе стороны пояснили, что ответчица вместе со своим супругом ФИО4 с 2010 фактически проживали и в настоящее время ответчица продолжает проживать на даче по <адрес>. На регистрационный учет она была поставлена по <адрес> 04.07.2013 с согласия истицы, как собственника, при этом не проживала там на постоянной основе, а лишь в холодное время года эпизодически (раз в неделю или две) приезжала туда для того, чтобы помыться, постирать, таким образом, одной семьей стороны не проживают, несмотря на то, что ответчица является родителем истицы, то есть ответчица членом семьи истицы, как собственника в силу жилищного законодательства не является, своих вещей (кроме незначительной части одежды) там не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг с апреля 2024 года не производит. В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным помещением.

Доводы ответчицы о том, что она не имеет иного жилого помещения в собственности, суд не может принять во внимание, так как для признания утратившим право пользования указанное не имеет значения. Ответчица не проживает в спорном помещении (несмотря на регистрацию), проживает длительное время вплоть до настоящего времени по <адрес>. Соответственно вопрос о сохранении за ней на определенный период времени права пользования жилым помещением, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не встает.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчица наравне с истицей (в равных долях) являлись собственниками жилого помещения № по <адрес>, которое они реализовали 25.06.2013. Ответчица пояснила, что вырученные от продажи всего помещения (а не принадлежащей ей доли) денежные средства поступили в ее (ответчицы) распоряжение, то есть половину от них истице она не передавала. Кроме этого, имея в общей совместной собственности со своим супругом ФИО4 жилое помещение № по <адрес>, она по соглашению с последним 20.09.2024 передала ему же (ФИО4). Тем самым, именно в результате собственных действий ФИО2 не имеет в настоящее время на праве собственности (ином вещном праве) какое-либо жилое помещение. При этом не оспаривает, что фактически с согласия истицы с 2010 по настоящее время проживает в жилом доме по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещение № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 22.05.2025