Дело № 2-86/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лысьвенского городского округа о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ЛГО о признании за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению с ним договора социального найма на спорную квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1963 году квартира по адресу <адрес> была выделена его бабушке ФИО5, работавшей начальником бюро пропусков на Лысьвенском турбогенераторном заводе на семью из 4-х человек: ФИО5 (бабушка), ФИО7(дедушка), ФИО6 (тетя), ФИО8 (отец). ФИО5 умерла в 1998 году, ФИО7 умер в 1999 году. ФИО6 была снята с регистрационного учета в 1987 году в связи с переездом. Отец истца – ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные платежи, постоянно значился зарегистрированным в квартире по месту жительства. Также с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя был зарегистрирован истец. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО8 умер. Поскольку истец являлся членом семьи умершего ФИО8, зарегистрирован и проживал в квартире по адресу <адрес> края, <адрес>, как член семьи нанимателя, полагает, что имеет право на обращение с иском о заключении договора социального найма. Просит возложить на администрацию ЛГО обязанность по заключению с ним договора социального найма на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации ЛГО ФИО4 в судебном заседании пояснила, что на момент обращения истца какие-либо документы, подтверждающие законность его вселения и проживания в спорном жилом помещении, предоставлены не были, в связи с чем, в заключении договора социального найма ему было отказано.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем, также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании исходя из пояснений стороны истца, <адрес> в <адрес> была предоставлена бабушке истца – ФИО5, как работнику Лысьвенского турбогенераторного завода, что подтверждается техническим паспортом (л.д.29-31), актовыми записями о рождении (л.д.26).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно свидетельству о рождении и актовой записи о рождении отцом истца является ФИО8 (л.д. 10,27).

Согласно выписке из домовой книги ФИО8 являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, значился зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена его семьи в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО2 (л.д.7.34), что также повреждается копией паспорта (л.д.11).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,26).

Согласно адресной справки ФИО8 по адресу <адрес>19 снят с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.35), истец ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.37).

Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, истец, который был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, приобрел равное с ним право пользования данным жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу; <адрес>19 является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, поскольку истец в установленном порядке был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени постоянно проживает в нем и значится зарегистрированным, несет расходы по содержанию этого жилья и оплате коммунальных услуг, бывший наниматель был снят с учета в связи со смертью, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию Лысьвенского городского округа обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: