55RS0003-01-2023-004342-07

№ 2-4230/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Журавской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее – ООО «ОЭК», общество) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу: Омская область, город Омск, ул. <адрес> ответчик является собственником указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ и не производит оплату за коммунальные услуги в связи с этим дом отключен от энергоснабжения. Он не имеет возможности во внесудебном порядке разделить лицевой счёт так как «Омская энергосбытовая компания» отказывает ему в этом. Таким образом, его право на электроснабжение нарушено по независящим от него обстоятельствам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом доме по адресу: Омская область, город Омск, ул. <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «ОЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом доме по адресу: Омская область, город Омск, ул. <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные не возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что в настоящее время задолженность по коммунальным услугам оплачена в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ОЭК» по доверенности ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении требований истца в части разделения лицевого счета на оплату коммунальной услуги «электроснабжение» отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Омск, ул. <адрес>.

Также, собственником жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. <адрес> также является: ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Из ответа на запрос ООО «ОЭК» от 07 сентября 2023 года следует, что жилой дом по адресу: г. Омск, ул. <адрес> оборудован индивидуальным прибором учета электроэнергии типа МИР С-05, № ..., 2020 года выпуска, установленного на опоре. Межповерочный интервал приборов учета данного типа составляет 16 лет. Расчет за электроэнергию жилого дома № <адрес> в г. Омске производятся по показаниям вышеуказанного прибора учета, которые ежемесячно предоставляются территориальной сетевой организацией АО «Омскэлектро». Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), согласно п. 38 Правил № 354. За период с 01 января 2020 года по 31 августа 2023 года за электроэнергию начислено 51 469 рублей 96 копеек. Оплачено за указанный период 51 469 рублей 96 копеек. По состоянию расчетов на 01 сентября 2023 года задолженность за электроэнергию отсутствует. В предоставленной справке о расчетах отражены тарифы, показания ИПУ, начисления и оплаты.

Ввиду изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, в целях упорядочения оплаты за жилье, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, с учетом количества собственников, соразмерно их долям, в оплате всех обязательных платежей.

При этом суд не находит оснований для возложения обязанности на ООО «ОЭК» производить начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для его исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе и поставщиками услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, с учетом количества собственников, соразмерно их долям, в оплате всех обязательных платежей: ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес> соразмерно установленным долям в оплате ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и заключения отдельных соглашений ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года

Судья О.В. Могилёва