Дело № 2 - 407/2025
УИД 23RS0033-01-2025-000254-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 28.04.2025
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Мельниченко Н.Н.,
при секретаре Шульгиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края, которым просил признать за ним в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый номер: <номер>, площадью 2382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, кадастровый номер: <номер>, назначение: жилое, площадь 39,2 кв.м., этаж:1, расположенный по адресу: <адрес>
Заявленные требования ФИО1 мотивировал тем, что он является отцом <З.В.И.>, <дата> года рождения, умершего <дата> года. После смерти сына <З.В.И.>., он получил свидетельство о праве на наследство по закону от 25 августа 2016 года, удостоверенное нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.> Наследственное имущество состояло из трактора марки Т-40 AM, регистрационный знак № <номер>, 1993 года выпуска. При жизни, его сын <З.В.И.>., приобрел в собственность, согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23 января 2010 года, удостоверенному нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.В.И.> земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Но по неизвестной ему причине, он не предоставил указанный договор в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации перехода права.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Андрюковского сельского поселения, также просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 приходится отцом наследодателю <З.В.И.>, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <номер> от <дата> (л.д. 9), следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.
Согласно копии свидетельства о смерти <номер> от <дата> <З.В.И.> умер <дата> (л.д. 10).
Право наследодателя <З.В.И.> на спорный жилой дом и земельный участок подтверждается представленной истцом копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом 23 АД 000319 удостоверенному нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.В.И.>., зарегистрированному в реестре за № 265, согласно которого <З.А.А.> продала, а <З.В.И.> купил, земельный участок площадью 2382 кв.м. с кадастровым номером <номер> и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8). Данный договор никем не оспорен.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Факт принятия истцом наследства после смерти своего сына подтверждается копией наследственного дела № 3117204-238/2016 от 25.08.2016, согласно которому по его заявлению ему выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на трактор марки <номер>, регистрационный знак <номер>, <дата> года выпуска.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью, в связи с чем, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности <З.В.И.> на указанный жилой дом и земельный участок после его смерти не представляется возможным.
Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> значится - <З.А.А.>.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 09.12.2024 и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
Договором купли-продажи жилого дома от 18.09.1987, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на основании личной собственности, и похозяйственной книги л.счет 917 Андрюковского сельского Совета - <З.И.И.>, продан им <З.А.А.>, за три тысячи рублей. Настоящий договор удостоверен секретарем Андрюковского сельского Совета Мостовского района Краснодарского края <Т.М.И.>
Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок и жилой дом был куплен <З.В.И.> у <З.А.А.> вышеуказанным договором купли-продажи от 23.01.2010, за 150000,00 рублей. Однако в установленном законом порядке право собственности <З.В.И.> не зарегистрировал.
Таким образом, суд считает, что спорный земельный участок и жилой дом могут быть унаследованы.
В состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности жилой дом или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 1181 ГК РФ).
Кроме того, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Правопритязания относительно спорного имущества, третьими лицами не заявлено.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1.
Признать в порядке наследования за ФИО1, <персональные данные> право собственности на земельный участок, кадастровый номер: <номер>, площадь 2382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый номер: <номер>, назначение: жилое, площадь 39,2 кв.м., этаж:1, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности истицы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца.
Судья Н.Н. Мельниченко