Статья 926.5 ГК РФ. Особенности депонирования вещей (действующая редакция)
1. Если иное не предусмотрено законом, в случае передачи на депонирование вещей депонент сохраняет право собственности на них до даты возникновения оснований для их передачи бенефициару, а после указанной даты право собственности на депонированные вещи переходит к бенефициару.
Это ваше законное право владеть вещью, распоряжаться ею и защищать её. Даже если вы отдали вещь эскроу-агенту на хранение, она всё ещё ваша — пока не наступит условие, при котором она перейдёт другому.
Пример из жизни:
Вы передали эскроу-агенту документы на квартиру 🏢 в рамках сделки. Пока покупатель не выполнит условия — квартира всё ещё ваша. Как только он их выполнит — право собственности переходит к нему. Всё происходит по-честному и в нужный момент. ⏳✅
2. Эскроу-агент отвечает за утрату, недостачу или повреждение переданных ему на депонирование вещей, если не докажет, что эти обстоятельства произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещей, о которых эскроу-агент, принимая их на депонирование, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности депонента.
3. К отношениям по договору эскроу, предусматривающему передачу на депонирование вещей, право собственности на которые сохраняется за депонентом, применяются положения главы 47 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы, договором или не вытекает из существа обязательства.