Статья 926.4 ГК РФ. Обособление депонированного имущества (действующая редакция)
1. Имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, должно быть обособлено от его имущества. Это имущество отражается на отдельном балансе и (или) по нему ведется обособленный учет.
Это значит, что всё, что передано эскроу-агенту, должно храниться отдельно от его собственных денег и вещей. Он не может смешивать или использовать это имущество как своё.
Пример из жизни:
Вы передали эскроу-агенту 1 миллион рублей 💵 для сделки. Он обязан хранить эти деньги отдельно, а не кидать в общую кассу. Даже если по ошибке всё смешается — это не избавляет его от обязанности вернуть именно ваши деньги.
2. Смешение эскроу-агентом переданного ему на депонирование имущества с иным (в том числе своим) имуществом того же рода не прекращает обязательства эскроу-агента перед депонентом и бенефициаром.
3. Если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства, эскроу-агент не вправе использовать переданное ему на депонирование имущество и распоряжаться им.