Статья 926.3 ГК РФ. Проверка оснований для передачи имущества бенефициару (действующая редакция)
1. Если договором эскроу предусмотрена необходимость предъявления бенефициаром документов, подтверждающих возникновение оснований для передачи ему имущества, эскроу-агент обязан проверить их по внешним признакам и при наличии разумных оснований полагать, что представленные документы являются недостоверными, воздержаться от передачи имущества, если иное не предусмотрено договором.
Это надёжный посредник, которому временно передают имущество до выполнения условий сделки. Он проверяет документы и отдаёт ценности только тогда, когда всё по правилам. Как честный охранник между двумя сторонами.
Пример из жизни:
Вы продаёте бизнес 📊, а покупатель должен передать деньги. Чтобы всё прошло безопасно, вы нанимаете эскроу-агента. Он получает документы и деньги, проверяет, всё ли в порядке, и только после этого передаёт нужное каждой стороне. Никаких сюрпризов — всё по-честному! ✅
2. Договором эскроу может быть предусмотрена обязанность эскроу-агента проверить наличие оснований для передачи имущества бенефициару.