Статья 754 ГК РФ. Ответственность подрядчика за качество работ (действующая редакция)
1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
Это официальные требования, которые устанавливают, как правильно строить здания, мосты, дороги и другие объекты. Они касаются прочности, безопасности, экологии и долговечности строительных конструкций.
Пример из жизни:
Подрядчик строит многоквартирный дом 🏢, но решает сэкономить на фундаменте, нарушая строительные нормы. Через несколько лет появляются трещины в стенах. Так как подрядчик не соблюдал строительные правила, он несёт ответственность за качество работ и может быть обязан устранить недостатки.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
Комментарий к ст. 754 ГК РФ
Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает рациональные и понятные правила оснований ответственности подрядчика применительно к выполнению строительных работ, являющихся предметов договора строительного подряда.
Пункт 2 настоящей статьи исходит из того, что воплощение проекта строительства на практике не всегда возможно в точном соответствии с технической документацией. Незначительные отступления от данной документации могут быть основанием ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы только в том случае, если такие отступления повлияли на качество объекта строительства. Вместе с тем следует заметить, что некоторые отступления (например, применительно к таким работам, как отделочные) могут и не повлиять на качество объекта строительства (его прочность и пр.), но явно не соответствовать заданию заказчика. Данные случаи не нашли своего разрешения в законе и, к сожалению, в практике его применения.