Статья 1182 ГК РФ. Особенности раздела земельного участка (действующая редакция)
1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
Если несколько наследников унаследовали участок, его можно разделить между ними, но только если размер новых участков не будет меньше минимального, установленного по закону.
Если поделить нельзя — участок переходит одному из наследников, у кого есть преимущественное право (например, он на нём живёт или использует). Остальные получают компенсацию.
Если такого нет — участок остаётся в общей долевой собственности.
Пример из жизни:
Трое детей унаследовали дачный участок. Делить его нельзя — получится слишком маленькие куски. Один из них давно живёт там — он получает участок, а остальным выплачивает деньги за их доли.
Если никто не претендует — участок становится общим, и пользоваться им надо по согласию всех.
2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.