Где открывается наследство: почему место имеет значение и как его определить

Смотреть Содержание

Иногда бывает сложно разобраться, куда обращаться за оформлением наследства. Наследодатель мог быть прописан в одном городе, жить — в другом, а имущество оставил в третьем. И неясно, с чего начинать.

Расскажем, как определить место открытия наследства и к какому нотариусу нести документы.

Где открывается наследство

Что такое место открытия наследства

По закону местом открытия наследства считается последнее место жительства умершего (ст. 1115 ГК РФ). Под местом жительства понимается адрес, где человек жил постоянно или большую часть времени, что подтверждается его регистрацией (пропиской).

Так что, собираясь заявить о желании принять наследство, важно ориентироваться на этот адрес и обращаться к нотариусу, который обслуживает соответствующий округ. Именно здесь будет открыто наследственное дело и в дальнейшем выдано свидетельство о праве на наследство.

А если адрес регистрации покойного неизвестен?

Тогда надо запрашивать адресную справку в территориальном подразделении МВД по миграционным вопросам. Проще это сделать через нотариуса, который ведет дело. Органы могут отказать в выдаче сведений, ссылаясь на защиту персональных данных. Нотариус же вправе направить официальный запрос в МВД в рамках своих полномочий.

К сожалению, не всегда бывает все гладко. На практике нередко встречаются случаи, когда человек был зарегистрирован (прописан) в одном месте, а фактически жил в другом. Например, отец зарегистрирован в московской квартире, но последние годы жил у родственников под Тулой, там же был временно прописан. В таком случае дочь идет к московскому нотариусу и открывает наследственное дело, так как приоритетным считается адрес регистрации (прописки).

Хотя в отдельных случаях можно установить место открытия наследства и по фактическому месту проживания. Например, если человек действительно жил в другом городе, имел временную регистрацию и скончался там. Но для этого потребуется обращаться в суд. Только суд может установить, где гражданин большую часть времени проживал перед смертью — нотариус такими вещами не занимается.

И главное здесь — подтвердить факт проживания с помощью документов (например, выписки из медицинской карты, документа о регистрации по месту пребывания, договора найма жилого помещения и др.) или свидетельских показаний. Если суд признает, что умерший проживал по определенному адресу — это место будет являться местом открытия наследства.

Оформить наследственное право можно в любой нотариальной конторе, которая обслуживает тот округ (определенную часть города, района, региона), к которому относится этот адрес.

Если место жительства наследодателя неизвестно

Предположим, где жил человек перед смертью — неизвестно. Поиск информации о его регистрации или хотя бы о месте фактического проживания не увенчался успехом. Или он жил и умер в другой стране. В России у него осталась собственность. Если установить, где он жил в последнее время невозможно, наследство открывается там, где находится наследственное имущество. В первую очередь — недвижимость.

☝️ Если квартир (домов, участков и др.) несколько и они разбросаны по разным уголкам страны, дело открывается там, где находится самый дорогой объект. Если недвижимости нет, но есть другое имущество — по месту нахождения этого имущества или самой ценной его части.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из его реальной рыночной цены (ст. 1115 ГК РФ). Чтобы ее определить, привлекают независимого оценщика.

Пример.

Близкие не знают, где был зарегистрирован умерший. Последние годы он жил в разных местах, и понять, где именно проживал перед смертью, не удалось. После него остались:

  • квартира в Воронеже;
  • садовый участок с домом в Липецкой области.

Родственники заказали оценку: квартира оказалась более ценным объектом. Поэтому наследственное дело откроет нотариус в Воронеже, по месту нахождения квартиры.

❗️ Наследственное дело заводится только одно — по месту открытия наследства. Если кто-то из родственников покойного уже посетил нотариуса и наследственное дело открыто, то обращаться надо именно к этому нотариусу, чтобы присоединиться к уже заведенному делу.

Узнать, открыто ли дело и у кого находится в производстве, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП) — через «Поиск наследственного дела».

Что еще может считаться последним местом жительства

Бывают нетипичные случаи, когда наследство открывается не по привычному адресу — квартиры, дома или комнаты, где человек был зарегистрирован. Для некоторых ситуаций действуют особые правила. Они прописаны в п. 2.1 раздела 2 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав.

Сюда попадают:

  • Военнослужащие. Если человек умер во время прохождения военной службы, в первую очередь учитывается его адрес регистрации. Если такового нет — наследственное дело открывается по месту расположения воинской части.
  • Лица, зарегистрированные в культовых зданиях. Если человек проживал и был зарегистрирован в здании, принадлежащем религиозной организации, местом жительства считается адрес этого здания.
  • Представители кочевых и полукочевых народов без постоянного места жительства. Выбирается адрес администрации любого населенного пункта (деревни, села и др.), который умерший выбрал на своем кочевом маршруте.
  • Осужденные в местах лишения свободы. Если человек на момент смерти отбывал срок в колонии или тюрьме, наследство открывается по последнему месту проживания до заключения.

Какие документы подтвердят место открытия наследства

Главным подтверждением служат документы о регистрации покойного по месту жительства.

Если место проживания точно не известно, понадобятся документы на имущество покойного и, если нужно, оценку его стоимости. В таком случае наследственное дело откроют у нотариуса по месту, где находится самое ценное имущество (его часть).

Если наследник живет далеко

Если наследник живет далеко от места открытия наследства (места последнего жительства покойного или места нахождения наследственного имущества), например, в другом конце крупного города, в другом городе или даже регионе, ехать туда не обязательно.

Раньше наследственные дела вел один нотариус, закрепленный за определенным участком. Сейчас у наследников больше свободы — они могут выбрать любого нотариуса, который обслуживает нужный округ (город, район или др. населенный пункт), где человек жил перед смертью или где находится наследство.

Пример

Человек жил и умер в городе Самаре. Его наследник может обратиться к любому нотариусу Самары (например, который ближе к нему), а не к строго определенному.

Если между наследником и местом открытия наследства сотни километров, то подать документы можно у нотариуса по месту своего жительства. Нотариус примет заявление с комплектом документов, удостоверит их и направит нотариусу по месту открытия наследства — того округа, где проживал покойный.

Кроме того, заявление о принятии наследства и документы можно направить по почте или передать через другого человека (например, курьера). Но в таком случае подпись наследника на заявлении обязательно должна быть заверена нотариусом либо другим уполномоченным лицом. Главное — успеть отправить документы в срок (до окончания шести месяцев со дня открытия наследства).

И наконец, с 2020 года появилось еще одно решение — подать заявление о принятии наследства можно онлайн через Единую информационную систему нотариата (ЕИС). Для этого нужно авторизоваться в Личном кабинете заявителя на сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью своей учетной записи на Госуслугах. После этого можно отправлять нотариусу необходимые документы в электронном виде. При этом они должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Если наследство в другой стране

Если у покойного есть имущество за границей или он на момент смерти жил в другой стране, место открытия наследства определяется нотариусом с учетом международного договора между Россией и иностранным государством. Если таких договоров нет, применяются следующие положения ст. 1224 ГК РФ.

Если человек умер, проживая в другой стране, то отношения, связанные с наследованием, будут определяться по законам этой страны.

Если речь идет о недвижимости, то:

  • Недвижимость наследуется по законам той страны, в которой она находится. Например, если дом находится в Италии — наследовать его будут по итальянским законам.
  • Если недвижимость зарегистрирована в России, даже если человек жил за границей, применяется российское право.

Когда потребуется обращаться в суд

Суд может установить место открытия наследства по заявлению:

  1. Если нотариус отказал в открытии наследственного дела, сославшись на отсутствие важных документов, подтверждающих место постоянной регистрации покойного.
  2. Если необходимо установить факт места открытия наследства, когда человек перед своей кончиной проживал по адресу временной регистрации.

В таких ситуациях вместо документа о регистрации предоставляется решение суда об установлении факта места открытия наследства. Именно по этому адресу и будет открыто наследственное дело.

Где открывается наследственное дело: коротко о важном

Данные Где открывается наследство
Есть постоянная прописка, даже если там не проживал По месту регистрации умершего
Жил по адресу временной регистрации По месту фактического проживания (нужно обращаться в суд для установления места открытия наследства)
Нет регистрации, определить место проживания невозможно По месту нахождения имущества
Регистрации нет, имущество находится в разных местах Там, где находится самое ценное имущество (по оценке)