Решение по делу № А58-4158/2023 от 04.07.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

04 июля 2023 года

Дело № А58-4158/2023

Резолютивная часть решения объявлена 04.07.2023

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривогорницыной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" Нерюнгринского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Товарищество собственников жилья «Успех» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 79 755,47 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" Нерюнгринского района о взыскании 79 755,47 руб. за коммунальные ресурсы по жилому фонду по адресу: Республика Саха (Якутия), город Нерюнгри:

пр-кт Мира, д. 31 кв. 77, л/с <***>, в размере 3 132,22 руб. за период с 13.05.2020 по 29.06.2020,

ул. Аммосова, д. 10/1, кв. 61, л/с <***>, в размере 51 685,33 руб. за период с 16.03.2020 по 14.12.2021,

ул. Карла Маркса, д. 1/3, кв. 2, л/с <***>, в размере 24 937,92 руб. за период с 17.09.2020 по 07.04.2021.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Товарищество собственников жилья «Успех» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Ответчик отзыв не представил в суд.

Третье лицо в отзыве указало, что не является исполнителем коммунальных услуг, поскольку ООО «Жилищник» управляет многоквартирным домом №31 по ул.Мира, №10/ по ул.Аммосова с декабря 2015 года на основании решения общего собрания собственников. В январе и феврале 2019 года приняли решения о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и с истцом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела, истец с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения по адресам в поселке :

№

Лицевой счет

адрес

Период задолженности

задолженность

<***>

Пр.Мира, 31, кв.77

13.05.2020-29.06.2020

3 132,22

<***>

ФИО1, 10/1, кв.61

16.03.2020-14.12.2021

51 685,33

<***>

Ул.Карла Маркса, 1/3, кв.2

17.09.2020-07.04.2021

24 937,92

Согласно выпискам, из Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии собственником данных жилых помещений является ответчик.

За период с марта 2020 года по декабрь 2021 общая стоимость потреблен коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению составила 79 755,47 руб.

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2019-2021гг.

Истец считает, что поскольку ответчик является собственником данных жилых помещений, следовательно, является обязанной стороной по оплате коммунальных услуг

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений от 31.01.2019 №01/19, от 11.02.2019 №01/19 принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании.

Так, заключены договора:

- по дому пр.Мира, 31 и дому №10/1 по ул.Аммосова за заявленный период управляющей компанией является ООО «Жилищник», с которой заключен договор теплоснабжения от 01.06.2013 №8/1/05314/6082;

- по дому №1/3 по ул. Карла Маркса за заявленный период управляющей компанией является ТСЖ «Успех», с которой заключен договор №8/1/04314/3831 от 01.06.2013.

Согласно пунктам 1.1. указанных договоров истец взял на себя обязательства по подаче тепловой энергии и горячему водоснабжению через присоединённую сеть.

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается актами об установлении границ балансовой принадлежности с управляющими компаниями.

Неоплата задолженности послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

С целью принятия мер по досудебному урегулированию спора, были направлены претензии от 29.03.2023 №96-3-1561 о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате за потребленные энергоресурсы, в доказательства получения указанной претензии истец к исковому заявлению приложил почтовые уведомления.

Неисполнение ответчиком обязательства явилось для истца основанием обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв и запрашиваемые судом документы не представил, требования не оспорил, суд, в порядке ст. 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие фактическое проживание граждан (договоры социального найма с актами передачи квартир или о праве собственности, акты фактического проживания, составленные в присутствие проживающих граждан с доказательствами оплаты коммунальных услуг).

Расчет судом проверен, признан верным, возражений от ответчика не поступило.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 79 755,47 руб. за период с марта 2019 по декабрь 2021.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 3 429 руб., что подтверждается платежным поручением от 26.04.2023 №55019.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 190 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Истцу на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета возвращается уплаченная платежным поручением от 26.04.2023 №55019 государственная пошлина в размере 239 руб.

Руководствуясь статьями 104, 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Поселковой администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" Нерюнгринского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 79 755,47 руб. за период с марта 2019 по декабрь 2021 года; а также 3 190 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 239 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 26.04.2023 №55019.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Т.С. Шамаева