АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)
г. Москва Дело № А40-231479/24-16-1105
04 марта 2025 года Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю., при ведении протокола секретарём судебного заседания Родичевым И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМЕГА" (111538, Г. МОСКВА, УЛ. КОСИНСКАЯ, Д. 26, К. 1, КВ. 154, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2019, ИНН: <***>)
к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г. МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи, при участии:
от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 02.09.2024 г.; от ответчика – ФИО2 по доверенности № ДГИ-Д-833/24 от 26.12.2024 г.,
РЕШИЛ:
Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «АМЕГА» (ИНН: <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимости общей площадью 29,60 кв.м. (этаж 2, пом. 112, комн. 1-4), с кадастровым номером 77:04:0003005:6488, расположенного по адресу: <...>, изложив:
- пункт 3.1. договора в следующей редакции:
«3.1. Цена Объекта составляет 3 840 000 (три миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с Заключением эксперта по арбитражному делу № А40-231479/24-16-1105, выполненному АНО «Центр проведения независимых судебных экспертиз», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.
Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а
рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.
В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.
НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»;
- пункт 3.4. Договора в следующей редакции:
«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).
Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).
Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 45 714 (сорок пять тысяч семьсот четырнадцать) руб. 28 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.
Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (пункт 3.1 Договора).
Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.
Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.».
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.
Судья: М.Ю. Махалкин