АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
Дело № А39-6656/2024
город Саранск 15 мая 2025 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Домсервис"
к обществу с ограниченной ответственностью "АктивФинансМенеджмент", действующему в качестве доверительного управляющего ЗПИФ комбинированного «АФМ. Белая площадь»,
обществу с ограниченной ответственностью «Спецоборудование»,
об обязании устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки выполненных работ,
при участии представителей: от истца: не явились, от ответчика – ООО "АктивФинансМенеджмент": не явились,
от соответчика – ООО «Спецоборудование»: ФИО1, по доверенности от 15.05.2025,
установил:
решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 24.02.2025 (резолютивная часть объявлена 11.02.2025) по делу № А39-6656/2024 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Домсервис" (далее - истец).
Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "АктивФинансМенеджмент" (далее – ООО "АктивФинансМенеджмент") в
течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу выполнить необходимый объем работ для устранения протечек воды через элементы навесного вентилируемого фасада в помещения балконов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
Разрешен вопрос о взыскании с ООО "АктивФинансМенеджмент" в доход федерального бюджета государственной пошлины.
В соответствии со статьей 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.
В рассматриваемом случае при вынесении решения судом не был разрешен вопрос в отношении привлеченного в дело соответчика - общества с ограниченной ответственностью «Спецоборудование».
От истца и ответчика - ООО "АктивФинансМенеджмент" представители не явились, каких либо ходатайств не заявили.
Представитель соответчика – ООО «Спецоборудование» в судебном заседании просила в удовлетворении иска к ООО «Спецоборудование» отказать, указав, что Техническим заданием к заключенному с ООО "АктивФинансМенеджмент" договору № 21-06-15-АФМ от 07.07.2021 на выполнение функций Технического заказчика по завершению строительства и ввода спорного многоквартирного дома в эксплуатацию работы по монтажу навесного вентилируемого фасада не предусматривались.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дополнительное решение вынесено в отсутствие представителей истца и ответчика - ООО "АктивФинансМенеджмент".
Вышеуказанным решением суда установлен факт наличия строительных недостатков производственного характера, обнаруженных в пределах гарантийного срока.
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации" установлена презумпция вины застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока.
Поскольку застройщиком спорного многоквартирного дома является ООО "АктивФинансМенеджмент", то в силу правовых норм Закона N 214-ФЗ ответственность перед участниками долевого строительства, от имени которых выступает истец, несет именно ООО "АктивФинансМенеджмент".
При этом правовых оснований в удовлетворении требований истца к ООО «Спецоборудование» не имеется, поскольку ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей Технического заказчика при завершении строительства спорного многоквартирного дома ООО «Спецоборудование» несет перед ООО "АктивФинансМенеджмент" в рамках заключенного с ним договора № 21-06-15-АФМ от 07.07.2021.
Руководствуясь статьями 110, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Домсервис" к обществу с ограниченной ответственностью «Спецоборудование» отказать.
Дополнительное решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия дополнительного решения через Арбитражный суд Республики Мордовия.
Судья Ю.А. Кшняйкин