АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
(в порядке ст. 176 АПК РФ)
Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-280377/24-135-1986 08 октября 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Председательствующий: судья В.В. Дудкин
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Родичевым И.С.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСУЛ" (125167, Г.МОСКВА, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, Д. 5, ПОМЕЩ. II КОМНАТА 1 ПОДВАЛ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2019, ИНН: <***>) и ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПЕРИЯ" (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПРОЕЗД СТАРЫЙ ЗЫКОВСКИЙ, Д. 6, К. 2, ПОМЕЩ. 1П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2024, ИНН: <***>)
к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
об урегулировании разногласий
В судебное заседание явились:
от истцов – ФИО1 по доверенности от 01.10.2025 (от ООО "КОНСУЛ"), по доверенности от 01.10.2025 г. (от ООО "ИМПЕРИЯ");
от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.06.2025 г.
РЕШИЛ:
Урегулировать разногласия, возникшие между ДГИ г. Москвы и ООО «Империя» при заключении договора № 59-10009 купли-продажи объекта недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.233 с кадастровым номером 77:10:0000000:2110 общей площадью 69,2 кв.м., на следующих условия:
Пункт 1.6 Договора изложить в следующей редакции:
«Право собственности на Объект возникает у Покупателя с даты государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре недвижимости.
На объект с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю устанавливается публичный сервитут, являющийся существенным условием сделки приватизации, в целях обеспечения беспрепятственного доступа и
прохода для обслуживания коммунальных и (или) электросетевых объектов и (или) пожарного оборудования, размещенных в Объекте, который сохраняет при всех сделках с Объектом, вплоть до его прекращения в установленном порядке. Переход права на Объект не влечет за собой прекращение постоянного публичного сервитута.».
Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:
«Цена Объекта составляет 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) руб. без учета НДС, в соответствии с экспертным заключением от 25.08.2025 № 189-ОЭ, выполненным ООО «Лаборатория судебных экспертиз», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит. В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит. НДС в соответствии с подп. 12 и. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».
Пункт 3.4. Договора изложить в следующей редакции:
«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7 Договора). Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.
Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 39 642 руб. 86 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.
Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора). Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме. В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга.».
Взыскать с ДГИ г. Москвы за счет бюджета г. Москвы в пользу ООО "Империя" расходы по экспертизе в размере 40 000 (сорок тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.
Бухгалтерии Арбитражного суда г. Москвы перечислить с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы в пользу ООО «Лаборатория судебных экспертиз» денежные средства в размере 40 000 (сорок тысяч) руб. 00 коп. в качестве оплаты за проведение судебной экспертизы, в соответствии с платежным поручением от 22.01.2025 № 171 и счетом на оплату от 26.08.2025 № 181.
Бухгалтерии Арбитражного суда г. Москвы возвратить с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы ООО «Юнайтед» денежные средства в размере 45 000 (сорок пять тысяч) руб. 00 коп., перечисленные по платежному поручению от 22.01.2025 № 171.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд, в части перечисления денежных средств с депозитного счета суда решение подлежит немедленному исполнению.
Судья В.В. Дудкин