Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г.Москва 04 августа 2025 года Дело № А41-18103/2025

Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело № А41-18103/2025

по иску АО "АТП № 21" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО АЙПЭКС (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании:

- задолженности по договору аренды нежилых помещений № 72А/23 от 03.11.2023 по оплате арендных платежей за сентябрь и октябрь 2024 года в размере 1 614 200 рублей,

- коммунальных платежей за сентябрь и октябрь 2024 года в размере 17 106, 55 рублей,

- неустойки за просрочку внесения арендных и коммунальных платежей за период с 05.09.2024 по 05.03.2025 включительно в размере 457 613,63 руб., с продолжением начисления, начиная с 06.03.2025 по день фактической оплаты, неустойки в размере 0,15% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

- арендной платы за период фактического пользования Объектом аренды после истечения срока аренды в период с 01.11.2024 по 12.12.2024 в размере 978 622,58 руб.

- задолженности по оплате коммунального платежа за ноябрь 2024 года в размере 2 200,64 руб.

- убытков (реального ущерба), причиненных противоправными действиями Ответчика в размере 200 725,10 руб.

- расходов, понесенных Истцом, для приведения Объекта аренды в надлежащий вид (свободным от имущества арендатора) в размере 410 172,90 руб.

- платы за площади, занятые перемещенным имуществом Ответчика за период с 01.11.2024 по 16.06.2025 в размере 691 803,39 руб.

- упущенной выгоды в размере 2 405 990,32 руб. вследствие

неисполнения Ответчиком обязанности по своевременной сдаче (возврату)

арендованного имущества.

- суммы затрат (убытков) на вознаграждение по Договору риэлторских

услуг в размере 720 350,48 руб. при участии в судебном заседании:

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО АЙПЭКС (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО "АТП № 21" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 631 216, 55 рублей задолженности по оплате аренды, коммунальных платежей, 457 613,63 руб. неустойки, неустойку начисленную на сумму долга 1 631 216, 55 рублей за период с 06.03.2025 по день фактической оплаты, неустойки в размере 0,15% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, 978 622,58 рублей платы за фактическое пользование помещением после истечения срока аренды, 2 200, 58 рублей задолженности по возмещению потребленных коммунальных услуг, 113 197, 67 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Судья А.О. Уваров