АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
(в порядке ст. 176 АПК РФ)
Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-191663/24-125-1372 03 февраля 2025 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Летовым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ООО "СВЯЗЬТРАНССТРОЙ" 241035, (БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД БРЯНСК, Г БРЯНСК, УЛ УЛЬЯНОВА, СТР. 5/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2019, ИНН: <***>)
об обязании заключить договор. при участии
от истца: ФИО1 (доверенность № ДГИ-Д-854/42 от 27.12.2024, предъявлен паспорт и документ о ВЮО), после перерыва: ФИО2 (доверенность № ДГИ-Д-
847/24 от 27.12.2024, предъявлен паспорт и документ о ВЮО), от ответчика - не явился, извещен
РЕШИЛ:
Обязать ООО "СВЯЗЬТРАНССТРОЙ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2019, ИНН: <***>) заключить с Департаментом городского имущества города Москвы дополнительное соглашение к договору аренды от 07 марта 2012 № М-03-036859 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005024:1017, имеющего адресный ориентир: <...> на следующих условиях:
Учетный номер дополнительного соглашения № М-03-036859 от «_____» _________________20_____ г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
от 07.03.2012 № М-03-036859
г. Москва
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте Городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.12.2013 года № 99-ПП, Доверенности бланк серии 77АД № 5434647, удостоверенной ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО5 15 декабря 2023 года, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955- н/77-2023-21-130, (именуемый в дальнейшем - «Арендодатель»), от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Связьтрансстрой», именуемое в дальнейшем «Арендатор____», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005024:3066 площадью 34,7 кв.м (запись государственной регистрации от 09.06.2023 № 77:03:0005024:3066-77/051/2023-3) в здании с кадастровым номером 77:03:0005024:1051 по адресу: <...> права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005024:1017 с множественностью лиц на стороне арендатора от 07.03.2012 № М-03-036859 (далее – Договор) переходят к Обществу с ограниченной ответственностью «Связьтрансстрой» (Арендатор___) в объеме, пропорционально зарегистрированным правам, с даты государственной регистрации права собственности, т.е. с 09.06.2023.
2. Общество с ограниченной ответственностью «Связьтрансстрой» становится Арендатором ___ по Договору.
3. Арендатор ___ вправе использовать земельный участок для целей эксплуатации нежилого помещения в здании ЦТП.
4. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» установить Арендатору __ размер ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 77:03:0005024:1017 по Договору согласно Приложению 1 к настоящему дополнительному соглашению.
5. Принять к сведению:
Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения Договора аренды Сторонами осуществляется путем направления писем следующими способами.
Арендатор:
- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в разделе Договора аренды «Адреса и реквизиты Сторон»;
- в Электронную приемную на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru (получатель «Департамент городского имущества города Москвы»).
Арендодатель:
- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в разделе Договора аренды «Адреса и реквизиты Сторон»;
- в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru.
Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным способом, подтверждающим доставку (при направлении в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru сообщения считаются доставленными и полученными Арендатором с момента доставки в личный кабинет).
Доказательства направления почтовых отправлений писем хранит Сторона, направившая корреспонденцию.
6. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.
7. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
8. Адреса и реквизиты Сторон:
Арендодатель: Арендатор___:
Департамент городского имущества Общество с ограниченной
города Москвы ответственностью «Связьтрансстрой» ИНН/КПП <***>/770301001 ИНН <***>, КПП 325701001
Юридический адрес: 123112, <...> Юридический адрес: 241035, Брянская Красногвардейский проезд, д.21, стр.1 обл., <...> стр. 5/1 Почтовый адрес: 125993, <...>
Красногвардейский проезд, д.21, стр.1 Почтовый адрес: 241035, Брянская
обл., <...> стр. 5/1
Расчетный счет (Единый казначейский счет
ЕКС) 40102810545370000003 казначейский счет 03221643450000007300
в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
Лицевой счет <***> БИК 004525988
9. Подписи сторон:
От Арендодателя: От Арендатора :
Заместитель начальника Управления Директор Общества с ограниченной
оформления вторичных имущественно- ответственностью земельных отношений Департамента «Связьтрансстрой» городского имущества города Москвы
___________________________О.Н. __________________________ А.Н. Якунюшкин ФИО6
Приложение 1 к дополнительному соглашению
от «_____» __________________20____ г. к договору аренды от 07.03.2012 № М-03-036859
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-03-036859____
Арендатор____: Общество с ограниченной ответственностью «Связьтрансстрой» Адрес участка: <...>
Кадастровый номер: 77:03:0005024:1017
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
1.1. Площадь земельного Участка (всего)
кв.м
226
1.2. Доля арендатора для расчета арендной платы с 09.06.2023
кв.м
42,16
1.3. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023:
руб.
570 995,78
1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости:
%
1,5
1.5. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с 09.06.2023)*
руб.
1 597,78
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется
плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА:
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее
5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ:
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы, л/с <***>)
Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
БИК получателя 004525988 Счет банка получателя 40102810545370000003 Счет получателя 03100643000000017300 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 306 000
Назначение платежа: Арендная плата за землю за ___ квартал 20___ года ФЛС № М-03-036859-_____ . НДС не облагается.
Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным.
*Реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и данных Единого государственного реестра недвижимости.
4. ПОДПИСИ СТОРОН:
От Арендодателя: От Арендатора___:
Заместитель начальника Управления Директор Общества с ограниченной
оформления вторичных имущественно- ответственностью земельных отношений Департамента «Связьтрансстрой»
городского имущества города Москвы
___________________________О.Н. ___________________________А.Н. Якунюшкин ФИО6
м.п. м.п.
Взыскать с ООО "СВЯЗЬТРАНССТРОЙ" 241035, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: К.С. Самодурова