АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
резолютивная часть решения
(в порядке ст.176 АПК РФ)
Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-148751/25-176-909 27 октября 2025 года
Арбитражный суд города Москвы
в составе: судьи Рыбина Д.С.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитраковой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы
к ответчику: ЗАО «Карачарово»
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Москвы, ООО «СЗ «А плейс девелопмент», ООО «Легенда виноделия», ООО «Виноторговая компания «Форт», ООО «Автобам сервис», ООО «Алкоторг», ООО «Просервис», ООО «Бирч», ООО «Макцентрегионы», ОАО «Мобильные телесистемы», ОАО «Т2мобайл», ООО «Стекло-интерьер», ООО «Люкс лак», ООО «Автоверк», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ООО «Лотус», ФИО3, ИП ФИО4, ООО «Вест колл ЛТД», ФИО5, ООО «Экоуниверсал», ООО «Пилам», ООО «Протон», ООО «Сахалинский рыбный дом», ИП ФИО6, ИП ФИО7, ООО «Эском», ИП ФИО8, ИП ФИО9, ООО «НП комета», ООО «Планета КМ», ООО «Видеосет», ООО «Мир керамгранита», ООО «Империя», ООО «Крат», ИП ФИО10, ООО «Салон саваж», ООО «Индасофт», ООО «Фортвайн», ИП ФИО11, ООО «Эксим логистика», ООО «Электрофарфор», ООО «Киошоп», ИП ФИО12, ИП ФИО13, ООО «Транспорт», ООО «Торо строй», ООО «РК вифания», ИП ФИО14
об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, об установлении суммы условий возмещения
с участием: от истца - ФИО15 по дов. 07.08.2025;
от ответчика - ФИО16 по дов. от 26.09.2024, ФИО17 по дов. от 10.09.2025, ФИО18 ген. дир-р;
от Правительства Москвы - ФИО15 по дов. от 12.09.2025; ООО «Легенда виноделия» - ФИО19 по дов. от 20.06.2025;
ООО «СЗ «А плейс девелопмент» - ФИО20 по дов. от 04.03.2025; ООО «Виноторговая компания «Форт» - ФИО21 по дов. от 09.09.2025;
ООО «Пилам» - ФИО22 ген. дир-р;
ООО «Планета КМ» - ФИО23 ген. дир-р;
ООО «Киошоп» - ФИО24 ген. дир-р;
от иных третьих лиц - неявка, извещены;
РЕШИЛ:
Изъять у ЗАО «Карачарово» (ОГРН <***>) для нужд города Москвы объекты недвижимости:
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7559 площадью 6.587,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7221 площадью 6.587,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7505 площадью 1.481,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1179 площадью 94,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>. стр.4,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1084 площадью 412,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1099 площадью 408,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1169 площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1180 площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1050 площадью 210 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1083 площадью 474,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>,
- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1139 площадью 51.8 кв. м, расположенное по адресу: <...>,
- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:19 площадью 24.887 кв.м, расположенный по адресу: <...> земельный участок 9/10, с установлением суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке ООО ГК «Праймаудит» от 14.03.2025 № 158/2024-О/2 в размере 808.560.300 рублей 00 копеек.
Вступившее в законную силу решение по делу является основанием для прекращения ограничений (обременений), содержащихся в ЕГРН, в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе регистрационные записей от 12.08.2011 № 77-77-14/009/2011-973 (прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости), от 18.12.2019 № 77:04:0002001:7221-77/003/2019-8 (аренда), от 25.04.20211 № 77-77-04/014/2011-853 (аренда), от 14.02.2011 № 77-77-04/012/2011-088 (аренда), от 19.07.2021 № 77:04:0002001:7221-77/051/2021-13 (аренда), от 12.04.2024 № 77:04:0002001:7505-77/060/2024-3 (аренда), от 02.11.2017 № 77:04:0002001:7559-77/004/2017-2 (аренда), от 13.05.2015 № 77-77/004-77/004/031/2015-270/2 (аренда), государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО «Карачарово» (ОГРН <***>), перехода и возникновения права собственности ООО «СЗ «А плейс девелопмент» (ОГРН <***>) на объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7559 площадью 6.587,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7221 площадью 6.587,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7505 площадью 1.481,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером
77:04:0002001:1179 площадью 94,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1084 площадью 412,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1099 площадью 408,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1169 площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1180 площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1050 площадью 210 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1083 площадью 474,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1139 площадью 51,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:19 площадью 24.887 кв.м, расположенный по адресу: <...> земельный участок 9/10.
Установить следующие условия возмещения:
ЗАО «Карачарово» обязано в пятидневный срок с даты вступления в законную силу решения по делу предоставить ООО «СЗ «А плейс девелопмент» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.
В случае отказа ЗАО «Карачарово» предоставить реквизиты расчетного счета более пяти рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «СЗ «А плейс девелопмент» на депозит нотариуса.
Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «СЗ «А плейс девелопмент» в течение 30 календарных дней после вступления решения по делу в законную силу на основании предоставленных ЗАО «Карачарово» реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет ЗАО «Карачарово».
Обязательства ООО «СЗ «А плейс девелопмент» по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «Карачарово», днем оплаты является дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «Карачарово».
ЗАО «Карачарово» обязано освободить вышеуказанный объект от собственного имущества и имущества иных лиц в месячный срок после получения денежной компенсации.
В случае нарушения ЗАО «Карачарово» указанного срока, предоставить ООО «СЗ «А плейс девелопмент» и/или подрядной организации право на принудительное освобождение вышеуказанного объекта. ООО «СЗ «А плейс девелопмент» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ЗАО «Карачарово» собственное имущество и имущество иных лиц.
Взыскать с ЗАО «Карачарово» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50.000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Д.С. Рыбин