АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)
г. Москва Дело № А40-25541/23-142-209 03 февраля 2025 г.
Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20"
(119048, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2017, ИНН: <***>)
к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
(123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001)
Третье лицо
ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ – ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
(125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 771001001)
о признании необоснованным установление рыночной ставки арендной платы в размере 15484.54 руб. за 1 кв.м. в год без НДС с 01.01.2023г. для нежилого помещения № 5, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99, о признании недействительным Уведомления о ставке арендной платы с 2023 года от 14.12.2022 г. № 33- 6-783172/22-(0)-2, об установлении с 01.01.2023 г. ставки арендной платы в размере 3.500 руб. за 1 кв.м. в год без НДС по комнатам № 8 площадью 21.2 кв.м. и № 7 площадью 2,0 кв.м нежилого помещения № 5, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99, о признании права ООО «Петровка 20» на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде установления на 2021 год льготной ставки арендной платы в размере 5500 руб. за 1 кв.м. в год без НДС в отношении нежилого помещения № 5, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99 в части комнат общей площадью 108,1 кв.м., об обязании Департамент городского имущества г.Москвы произвести перерасчет ставки арендной платы нежилого помещения № 5, находящегося в
собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99
при участии:
от истца: генеральный директор ФИО1, паспорт, решение № 1
от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность от 27.12.2024г., диплом о высшем юридическом образовании
от третьего лица: ФИО2, паспорт, доверенность от 22.02.2024г., диплом о высшем юридическом образовании
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать необоснованным установление рыночной ставки арендной платы в размере 15 484, 54 руб. за 1 кв.м. в год без НДС с 01.01.2023г. (1 980 473, 67 руб. без НЛС с 01.01.2023г.) для нежилого помещения, кадастровый номер 77:01:0004001:2633, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.1999г. № 1-237/99.
Признать недействительным Уведомление о ставке арендной платы с 2023 года от 14.12.2022 г. № 33- 6-783172/22-(0)-2.
Признать право ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде установления на 2023 год льготной ставки арендной платы в размере 5 500 руб. за 1 кв.м. в год без НДС в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004001:2633, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, переданного ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.1999г. № 1-237/99.
Обязать ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести перерасчет ставки арендной платы нежилого помещения, кадастровый номер 77:01:0004001:2633, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.1999г. № 1-237/99.
Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: С.С. Хорлина