Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Волгоград 27 февраля 2025 года Дело № А12-32894/2023

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тимонина Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завалевской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Тандер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ответчикам:

1. Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2. Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица:

1. общество с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест», 2. муниципальное унитарное предприятие «Центральное Межрайонное Бюро

Технической Инвентаризации»,

3. общество с ограниченной ответственностью «Аналитик Центр» о признании недостоверной величины рыночной стоимости земельного участка

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1, доверенность от 04.04.2024 при использовании вэб-конференции от ответчика: не явился, извещен от третьих лиц: не явились, извещены

РЕШИЛ:

Исковые требования, заявленные в отношении Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, удовлетворить.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:020073:5, расположенного по адресу: <...> Штеменко, 3а, определенную в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости ООО «Аналитик Центр» № 4909/21 от 29.09.2021 в размере 30 300 000 рублей.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:080072:8, расположенного по адресу: <...>, определенную в соответствии с отчетом по определению рыночной стоимости ООО «Капитал Инвест» № 15/9/2019 от 24.09.2019 в размере 62 076 000 рублей.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:030070:56, расположенного по адресу: <...>, определенную в соответствии с отчетом об оценке земельного участка МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» № 52_2337зу от 30.03.2017 в размере 24 062 778 рублей.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:020061:36, расположенного по адресу: <...>, определенную в соответствии с отчетом об оценке земельного участка МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» № 52_928зу от 30.03.2017 в размере 65 871 252 рублей.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:010045:293, расположенного по адресу: <...>, определенную в соответствии с отчетом об оценке земельного участка МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» № 52_439зу от 30.03.2017 в размере 47 863 058 рублей.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:010012:15, расположенного по адресу: <...>, определенную в соответствии с отчетом об оценке земельного участка МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» № 52_95зу от 30.03.2017 в размере 8 220 366 рублей.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка площадью 8 254 кв. м, с кадастровым номером 34:34:020073:5, расположенного по адресу: <...> Штеменко, За, в размере 18 431 000 рублей с 16.09.2021, для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 15.10.2021 г. № 591-м.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка площадью 24 871 кв. м, с кадастровым номером 34:34:080072:8, расположенного по адресу: <...>, в размере 39 794 000 рублей с 24.04.2019, для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 30.04.2019 № 11594.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка площадью 8 982 кв. м, с кадастровым номером 34:34:030070:56, расположенного по адресу: <...>, в размере 21 647 000 рублей с 01.01.2020, для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 28.07.2016 № 11028.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка площадью 22 404 кв. м, с кадастровым номером 34:34:020061:36, расположенного по адресу: <...>, в размере 36 720 000 рублей с 01.01.2020, для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 27.07.2017 № 11236.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка площадью 21 011 кв. м, с кадастровым номером 34:34:010045:293, расположенного по адресу: <...>, в размере 38 723

000 рублей с 01.01.2020, для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.10.2016 № 11090.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка площадью 3 954 кв. м, с кадастровым номером 34:34:010012:15, расположенного по адресу: <...>, в размере 1 914 ООО рублей с 01.01.2020, для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 22.06.2005 № 5956.

Взыскать с Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Тандер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в порядке компенсации расходов, понесенных на уплату государственной пошлины по иску 36 000 руб., в порядке компенсации расходов, понесенных за проведение судебной экспертизы по делу 360 000 руб.

В удовлетворении требований, заявленных в отношении Администрации Волгограда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Тимонин