ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
17 ноября 2025 года17 ноября 2025 года
Дело № А56-21320/2023
Руководствуясь статьями 110, 139, 141, 150, 269 – 271 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный
апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области от 02.02.2024 по делу № А56-21320/2023 отменить.
Утвердить мировое соглашение в предложенной сторонами редакции:
«В целях прекращения спора, возникшего в связи с обращением Акционерного
общества «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и
мелиорации» (далее- Истец) с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной
ответственностью «Сентерс Рус Проперти Е» (далее- Ответчик) о взыскании
денежных средств в сумме 1 333 892 792,06 руб. ( с учетом поданных уточнений
Истца от 23.05.2025 г.) Истец и Ответчик (далее совместно именуемые- Стороны):
I.Истцом в целях исполнения условий Предварительного договора
соинвестирования и купли- продажи земельного участка от 16.09.2026 г. (с учетом
условий Дополнительного соглашения № 1 от 14.10.2026 г. К Предварительному
договору соинвестирования и купли-продажи земельного участка от 16.09.2026 г.),
условий Договора купли-продажи земельного участка от 03.11.2016 г., а так же с
целью комплексного развития территории гп Новоселье Ломоносовского района
Ленинградской области понесены расходы в общесй сумме 1 333 892 792,06 руб.,
где:
а) расходы в связи с выполнением комплекса проектно-изыскательских и строительно –монтажных работ для целей реконструкции Красносельского шоссе (гп Новоселье, Ломоносовский район, Ленинградской области) в сумме 429 119 866,99 рублей,
б) расходы в связи с выполнением комплекса проектно-изыскательских и строительно – монтажных работ для строительства улицы Невская (гп Новоселье, Ломоносовский район, Ленинградской области) в сумме 80 051 259,78 рублей,
в) расходы в связи с выносом газопровода Петербургаз из-под пятна застройки территории земельного участка с кадастровым номером 47:14:0504001:194, принадлежащего Ответчику, в сумме 22 263 430,04 руб.,
г) отказ от права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами (перечислены в Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU47511301-023Д-2018, выдано 06.12.2018 г.): 47:14:0504001:1480, 47:14:0504001:904, 47:14:0504001:2483 (образован из 47:14:0504001:899), 47:14:0504001:2983 (образован из 47:14:0504001:113), 47:14:0504001:1001 (образован из 47:14:0504001:513), 47:14:0504001:1446, 47:14:0504001:118, 47:14:0504001:145, суммарная кадастровая стоимость составляет 59 063 381, 64 рублей;
д) расходы в связи с обеспечением территории земельного участка с
кадастровым номером 47:14:0504001:194, принадлежащего Ответчику,
электрической энергией мощностью в объеме 12 431 кВт составили
477 040 975,32 рублей (заключенный Истцом договора технологического
присоединения от 11.09.2023 г. № ОД-24925-15/22250-Э-15, стоимость 1 кВт
согласно Распоряжению Комитета по тарифам и ценовой политике
Ленинградской области от 22.08.2013 г. № 140-р);
е) административные расходы Истца (аренда помещений, инженерно-геологические расходы, оплата труда сотрудников, страховые взносы)
составили 266 353 878,29 рублей,
II. Между Истцом и Ответчиком 29.10.2025 г. заключен Договор купли-продажи, по условиям которого Ответчиком (продавцом) отчуждается в собственность Истца (покупатель) следующее имущество: земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0504001:2472, 47:14:0504001:2473, а так же распределительная подстанция РП № 5504 ТИПА БРП-10-У1, заводской номер 194. Общая цена отчуждаемого имущества составляет 1 278 843 743, 71 рублей,
Стороны на основании статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчик частично признает исковые требования Истца на сумму 477 040 975,32 рублей в связи с обеспечением территории земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0504001:2472, 47:14:0504001:2473 (образованы при разделении земельного участка с кадастровым номером 47:14:0504001:194), принадлежащих Ответчику, электрической энергией мощностью в объеме 12 431 кВт.
1.1 Ответчик обязуется с даты вступления в законную силу судебного акта Тринадцатого арбитражного апелляционного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения возместить Истцу расходы в связи с обеспечением территории земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0504001:2472, 47:14:0504001:2473 электрической энергией мощностью в объеме 12 431 кВт в сумме 477 040 975,32 рублей
Руководствуясь положениями статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны, пришли к соглашению, что обязательства Ответчика по возмещению расходов, описанные в п.1.1. настоящего Мирового соглашения, исполняются полностью путем частичного зачета встречного требования к Истцу об оплате цены Имущества в соответствии с условиями Договора купли-продажи, указанного в п.2. настоящего Мирового соглашения.
2. Истец частично отказывается от исковых требований к Ответчику о взыскании понесенных им расходов на сумму 856 851 816,74 рублей.
3. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Истца и Ответчика, связанные прямо и/или косвенно с делом № А56-21320/2023, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
5. Условия настоящего Мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждого из лиц, участвующих в деле, один экземпляр для Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
7. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п.З ст. 151, ст. ст. 139 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
Возвратить истцу Акционерного общества «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 100 000 руб., оплаченную по платежному поручению № 257 от 09.03.2023.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Сентерс Рус Проперти Е» из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1500 руб., оплаченную по чеку от 13.02.2024.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены, сторонам известны и понятны.
Производство по делу № А56-21320/2023 прекратить.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.
Председательствующий М.В. Балакир
Судьи Н.Е. Целищева С.В. Изотова