Резолютивная часть решения по делу № А40-146448/2025 от 14.10.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-146448/25-127-1230 14 октября 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Cудья - Кантор К.А. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.И. Журавлевым рассматривает в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>

к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АСТРА" 117638, Г.МОСКВА, УЛ. ФРУКТОВАЯ, Д. 20 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: <***>

Третьи лица: ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 125032, Г.МОСКВА, УЛ. ТВЕРСКАЯ, Д.13 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***> ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2012, ИНН: <***> Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы

при участии: От истца – ФИО1 по дов. от 27.12.2024 г. № ДГИ-Д-875/24. От ответчика - ФИО2 по дов. от 09.04.2025 г.

От ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ - ФИО1 по дов. от 14.11.2024 № 4-47-2588/24

От ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" - ФИО1 по дов. от 28.04.2025 № ВН-Д-163/25

РЕШИЛ:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005008:3785 площадью 11,6 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зюзино, проспект Севастопольский, дом 61, корпус 1, помещение 5/2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005008:3786 площадью 6,9 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зюзино, проспект Севастопольский, дом 61, корпус 1, помещение 6/2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005008:3787 площадью 10,6 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зюзино, проспект Севастопольский, дом 61, корпус 1, помещение 7/2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005008:4304 площадью 387,6 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зюзино, пр-кт Севастопольский, д. 61, к. 1;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005008:4305 площадью 52 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зюзино, пр-кт Севастопольский, д. 61, к. 1;

- земельный участок с кадастровым номером 77:06:0005008:3, площадью 1 570 кв.м (доля в праве аренды 344/1000), расположенный по адресу: <...> вл 61, корпус 1,

с установлением суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 03.02.2025 № 253-20-1-1-К-290/2024-1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 86 206 000 (Восемьдесят шесть миллионов двести шесть тысяч) рублей.

2). Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу

является основанием для погашения ограничений (обременении), внесенных в ЕГРН в

отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе:

от 19.07.2023 № 77:06:0005008:4304-77/051/2023-2 (аренда); от 19.07.2023 № 77:06:0005008:4305-77/051/2023-2 (аренда).

3). Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права аренды АО «Астра» на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0005008:3, площадью 1 570 кв.м (доля в праве аренды 344/1000), расположенный по адресу: <...> вл 61, корпус 1.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности АО «Астра» на:

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на:

4). Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изымаемого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» на депозит нотариуса;

Возмещение стоимости изымаемого имущества ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости».

- Правообладатель обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядной организации к объектам недвижимости для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АСТРА" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 50 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.А. Кантор