АРБИТРАЖНЫЙ СУД
МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru
e-mail: info@fasmo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ (резолютивная часть)
г. Москва
25.11.2025 Дело № А40-135022/2022
Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л.В., судей Беловой А.Р., Немтиновой Е.В.,
при участии в судебном заседании:
от индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 23.03.2023);
от товарищества собственников жилья «Рождественский бульвар, д. 10/7» – ФИО3 (доверенность от 20.08.2025), ФИО4 (председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ), ФИО5 (доверенность 20.08.2025);
от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО6 (доверенность от 06.12.2024),
рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы индивидуального предпринимателя ФИО1 и товарищества собственников жилья «Рождественский бульвар, д. 10/7»
на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2025 по делу
№ А40-135022/2022
по иску товарищества собственников жилья «Рождественский бульвар, д. 10/7»
к индивидуальному предпринимателю ФИО1,
третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы,
о признании права общей долевой собственности,
руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2025 по делу
№ А40-135022/2022 отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Товариществом собственников жилья «Рождественский бульвар, д. 10/7» и ФИО1, в следующей редакции:
«
город Москва «06» октября 2025 года
Мировое соглашение
Истец Товарищество собственников жилья «Рождественский бульвар, д. 10/7» (далее по тексту - Истец) в лице председателя правления ФИО4, действующей на основании Устава, Протокола внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Рождественский бульвар, д. 10/7» № 1/25 от 18 августа 2025 года, с одной стороны, и Ответчик ФИО1, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № Ф05-3129/2024 ( № А40-135022/2022), находящемуся в производстве Арбитражного суда Московского округа, руководствуясь ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Истец Товарищество собственников жилья «Рождественский бульвар, д. 10/7» обратился к Ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>) (18.03.2025 в ЕГРИП внесены сведения о прекращении деятельности ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя) с исковым заявлением, в котором просил суд признать право общей долевой собственности собственников помещений на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001019:2895 площадью 51,9 кв.
м в многоквартирном доме по адресу: <...> (подвал, пом. V).
2. Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2023 в удовлетворении требований отказано.
3. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2023 решение Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2023 отменено, требования удовлетворены.
4. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.03.2024 решение Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2023 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
5. Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2024 в удовлетворении иска отказано.
6. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2025 Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 октября 2024 года по делу № А40-135022/2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.
7. Арбитражным судом Московского округа рассматриваются кассационная жалоба ТСЖ «Рождественский бульвар, д. 10/7» на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2025 по делу № А40-135022/2022 и кассационная жалоба ФИО1 на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2025 по делу № А40-135022/2022 (Дело
№ Ф05-3129/2024).
8. По настоящему Мировому соглашению Стороны подтверждают и взаимно признают следующие обстоятельства: нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001019:2895 площадью 51,9 кв. м в многоквартирном доме по адресу: <...> (подвал, пом. V) не отвечает признакам общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, представляет собой отдельное нежилое полуподвальное помещение, изолировано от других помещений многоквартирного дома, имеет отдельный вход с улицы, изначально учтено и сформировано в качестве самостоятельного помещения,
предназначенного для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома. На указанное помещение в силу закона не возникало права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, поскольку помещение не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в помещении не имеется инженерного оборудования, которое обслуживает более одной квартиры многоквартирного дома. Спорное помещение не использовалось домовладельцами в целях обслуживания жилого дома, право общей долевой собственности домовладельцев на это помещение не возникло и возникнуть не могло. Истцом пропущен срок исковой давности по требованию, заявленному в рамках настоящего дела.
9. Настоящим мировым соглашением Истец отказывается от исковых требований по делу № А40-135022/2022.
10. По настоящему мировому соглашению Ответчик отказывается от права взыскания с Истца понесенных по делу судебных расходов на ведение дела № А40-135022/2022, в том числе судебных расходов, связанных с ведением дела в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций, а также иных понесенных по делу судебных расходов.
11. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
12. Стороны взаимных претензий, в том числе финансовых, друг к другу не имеют.
13. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
14. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.
15. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
16. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московского округа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.».
Прекратить производство по делу № А40-135022/2022.
Возвратить товариществу собственников жилья «Рождественский бульвар,
д. 10/7» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 800 (тысяча восемьсот) рублей, уплаченную по платежному поручению от 11.04.2022 № 42 при подаче искового заявления; 9 000 (девять тысяч) руб., уплаченную по платежному поручению от 25.11.2024 № 127 при подаче апелляционной жалобы, 15 000 руб. (пятнадцать тысяч), уплаченную по платежному поручению от 23.06.2025 № 41 при подаче кассационной жалобы.
Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб., уплаченную по платежному поручению от 14.05.2025 № 272149 при подаче кассационной жалобы.
Председательствующий-судья Л.В. Федулова
Судьи: А.Р. Белова
Е.В. Немтинова