АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)
г. Москва Дело № А40-178495/24-64-1317 11 марта 2025 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Судьи Чекмаревой Н.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Горничевой Т.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2016),
- об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 09.02.2010
№ М-05-034599 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:1, при участии:
от истца – ФИО2 по дов. от 27.12.2024, диплом от ответчика – не явились, извещены
РЕШИЛ:
Обязать ИП ФИО1 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***> заключить с Департаментом городского имущества города Москвы дополнительное соглашение к договору аренды от 09.02.2010 № М-05-034599 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:1, имеющего адресный ориентир: <...> вл 57 на следующих условиях
Учетный номер Дополнительного соглашения № М-05-034599 от « __ » ___________________ 2024 г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К
ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с множественностью лиц на стороне арендатора от
09.02.2010 № М-05-034599
г. Москва
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, и доверенности бланк серии 77 АД № 5434639, удостоверенной ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО5 15.12.2023, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955-н/77-2023-21-122, от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <...>, выдан 18.12.2018 ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу
и Ленинградской области), именуемый в дальнейшем «Арендатор 39», с другой Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. В связи с переходом к ФИО1 права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001003:2112 площадью 113,3 кв. м по адресу: Российская Федерация. город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, улица Дубининская, дом 57, строение 1, помещение 1В/10 (запись государственной регистрации права от 17.12.2020 № 77:05:0001003:2112-77/051/2020-6), на основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности «Арендатора 39» по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.02.2010 № М-05-034599 переходят от ФИО6 к ФИО1 - «Арендатору 39» с 17 декабря 2020 года.
2. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения Договора Сторонами осуществляется путем направления писем следующими способами.
Арендаторами:
- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в Договоре;
- в Электронную приемную на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru (получатель «Департамент городского имущества города Москвы»).
Арендодатель:
- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в Договоре;
- в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru;
- электронным отправлением по адресам электронной почты Арендатора, указанным в Договоре.
Арендаторы подтверждают наличие доступа к личному кабинету на официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, который идентифицируется по ИНН, для получения сообщений, документов в электронном виде.
Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным способом, подтверждающим доставку (при направлении в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru сообщения считаются доставленными и полученными Арендатором с момента доставки в личный кабинет).
Доказательства направления почтовых отправлений писем хранит Сторона, направившая корреспонденцию.
3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» установить «Арендатору 39» по Договору размер ежегодной арендной платы согласно Приложению 1 к настоящему Дополнительному соглашению.
4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.
5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
7. Адреса и реквизиты Сторон:
«Арендодатель» Казначейский счет № 03221643450000007300 Департамент городского имущества ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве города Москвы г. Москва
Юридический адрес: 123112, <...> Лицевой счет № <***> Красногвардейский пр-д, д.21, стр.1 БИК 004525988
Почтовый адрес: 125993, <...> «Арендатор 39»
Красногвардейский пр-д, д.21, стр.1 ИНН ФИО1
<***>, КПП 770301001, ОКПО 16412348, ОКВЭД 84.11.21 Расчетный счет Адрес регистрации: 194291, г. Санкт(ЕКС) № Петербург, пр-кт Луначарского, д. 68, к. 2, кв. 40102810545370000003 88
Почтовый адрес: 194291, г. Санкт- СНИЛС: <***>
Петербург, пр-кт Луначарского, д. 68, к. 2, кв. 88 Паспорт гражданина Российской Электронная почта: notkontora18@yandex.ru
Федерации: серия <...>, выдан 18.12.2018 ГУ МВД России по г. Санкт-Петербург и Ленинградской области
8. Подписи Сторон
«Арендодателя»: От «Арендатора 39»: Заместитель начальника Управления ФИО1
оформления вторичных имущественно- ФИО1 земельных отношений Департамента
городского имущества города Москвы ФИО3
Приложение 1
к дополнительному соглашению
№ М-05-034599 от « __ » ____________ 2024 г.
к договору аренды
от 09.02.2010 № М-05-034599
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-05-34599- «Арендатор 39»: ФИО1 Адрес Участка: г. Москва, ул. Дубининская, вл. 57 Кадастровый номер Участка: 7 7:05:0001003:1
1.1. Площадь земельного Участка
кв.м
12 573
1.2. Доля «Арендатора 39» для расчета арендной платы
кв.м
63,4
1.3. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2019*
руб.
456 944 000,00
1.4. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2022*
руб.
489 478 457,20
1.5. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023*
руб.
502 410 039,12
1.6. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
1.7. Годовая арендная плата с 17.12.2020*
руб.
34 562,45
1.8. Годовая арендная плата с 01.01.2022*
руб.
37 023,30
1.9. Годовая арендная плата с 01.01.2023*
руб.
38 001,43
*В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата уплачивается
Арендатором на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА.
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ________________ Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001 УФК по г.Москве
(Департамент городского имущества города Москвы, л/с <***>) Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО// УФК по г. Москве г. Москва БИК получателя: 004525988 Счет банка получателя: 40102810545370000003 Счет получателя: 03100643000000017300 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 914 000
Назначение платежа*: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года ФЛС № М-05-034599- __ . НДС не облагается.
Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным!
* реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПОДПИСИ СТОРОН:
От «Арендатора 39»:
От «Арендодателя»: Заместитель начальника
Управления оформления вторичных имущественно- ФИО1 земельных отношений Департамента городского имущестАвал егкосраонддар Мовоисчк вы
ФИО3 ФИО1
Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2016) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый
арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Н.А. Чекмарева