Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. Москва
27 октября 2025 года Дело № А41-6509/24
Арбитражный суд Московской области в составе: Председательствующей судьи Худгарян М.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Теплым В.В., рассмотрев в судебном заседании дело
по иску АО «ВОДОКАНАЛ» (ИНН <***>) к ООО "ЖИЛЭКС-СЕРВИС" (ИНН <***>),
третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ (ИНН <***>), ООО "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ" (ИНН <***>),
об обязании передать документацию не многоквартирный дом, при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 по доверенности от 15.01.2025 по 31.12.2025, от ответчика: не явился, извещен,
от третьего лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ: не явился, извещен,
от третьего лица: ООО "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ": не явился, извещен,
установил:
Руководствуясь ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ООО "ЖИЛЭКС-СЕРВИС" (ИНН <***>) передать в АО
«ВОДОКАНАЛ» (ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом,
расположенный по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево, ул. Комитетский
лес, дом 18, корпус 3, а именно: -Технический паспорт БТИ домов; -Экспликации; -Поэтажные планы;
-Чертежи и схемы инженерных коммуникаций, электрического, механического,
санитарно-технического и иного оборудования многоквартирного дома; -Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;
-Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета
ресурсов;
-Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов
учета ресурсов;
-Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое
оборудование и др.;
-Санитарный паспорт;
-Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей
электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с
ресурсоснабжающими организациями; -Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; -Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
-Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); -Акты приемки объектов, завершенных строительством;
-Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);
-Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих
конструкций и т.д.);
-Градостроительный план земельного участка Кадастровая карта (план) земельного
участка; -Градостроительное заключение для оформления земельного участка;
-Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с
приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному
учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера(граница)
действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
-Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего
имущества;
-Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего
имущества; -Акты освидетельствования скрытых работ; -Протокол измерения шума и вибрации;
-Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом,
в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного
дома;
-Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере
строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;
-Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания
общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
-Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества
содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; -Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;
-Копии договоров на аренду или на др. права на нежилые помещения в доме, кроме
собственности; -Копии договоров социального найма; -Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; -Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; -Акты проверки технической надзорной инспекции;
-Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента
передачи дома в управление;
-Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих
документов на квартиры и прочие помещения дома;
-Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу
дома на момент передачи;
-Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам
и нанимателям (для подготовки новых); -Акты на остаточную стоимость строения; -Гарантийные письма и обязательства;
-Копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям;
-Выписки из домовой книги;
-Списки льготников и субсидентов, а также копии документов, подтверждающих
право на предоставление льгот и субсидий;
-Акты по передаче материальных ценностей, к относящихся к общему имуществу
дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи,
домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);
-Сведения паспортного учета: поквартирная карточка (форма 10), карточка прописки
(форма 9) по числу жителей;
-Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии
общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества
собственников помещений многоквартирного дома;
-Акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания
(электроизмерений) электрических сетей;
-Акты периодического технического освидетельствования лифтов.
-Акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего,
холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;
-Проектная и сметная документация для проведения капитального ремонта (при
наличии);
-Копия кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным домом,
удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного
земельного кадастра;
-Паспорта на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения,
электроснабжения;
-Ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,
входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, -Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в
многоквартирном доме;
-Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого
предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Взыскать с ООО "ЖИЛЭКС-СЕРВИС" в пользу АО «ВОДОКАНАЛ» расходы по
госпошлине в размере 6000 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья М.А. Худгарян