500/2023-64823(2) @
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции
г. Киров Дело № А29-15602/2022 14 августа 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2023 года. Полный текст постановления изготовлен 14 августа 2023 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Бычихиной С.А., судей Великоредчанина О.Б., Немчаниновой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гущиной В.В., в отсутствие участвующих в деле лиц,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 01.02.2023 по делу № А2915602/2022,
по иску общества с ограниченной ответственностью «Азалия» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН <***>, ОГРН <***>),
о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Азалия» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - ответчик, Комитет) о взыскании 4 326 738 рублей 83 копеек задолженности по оплате работ по ремонту, содержанию общего имущества, коммунальных услуг (электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение), используемых на общедомовые нужды в многоквартирных домах в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) за период с 01.01.2022 по 31.07.2022.
Определением от 06.12.2022 по делу А29-15125/2022 требования о взыскании с ответчика долга в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 19 (кв. 1, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 29, 30, 31, 40, 45, 46, 48, 62, 63, 64, 69, 72, 82, 83, 95,
106, 109, 117), д. 21 (кв. 1, 5, 19, 21, 23, 24, 33, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 61, 63, 69, 79, 81, 87, 88, 93, 100, 103, 106, 109, 110, 112, 114, 118), выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер А29-15602/2022.
С учетом уточнений истец просил взыскать с ответчика 595 680,87 руб. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.07.2022.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 01.02.2023 исковые требования удовлетворены.
Ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить в части спорного помещения, расположенного по адресу: <...>, поскольку Комитет не является собственником указанного помещения, и соответственно, надлежащим ответчиком по делу.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами ответчика не согласен, просит решение суда оставить без изменения. Как указывает истец, Постановлением Главы администрации г. Воркуты от 10.07.1996 № 665 весь жилой фонд ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 передан АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность. По мнению истца, право выдачи ордеров на жилые помещения организациями законом не предусмотрено, что подтверждается ордером от 02.10.1996 № 128.
Подробно доводы истца и ответчика изложены в апелляционной жалобе и отзыве на нее.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 19, (собственники помещений) и ООО «Азалия» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2021 № 2021/А-20, по условиям которого управляющая организация приняла на себя обязательства по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату осуществлять
деятельность по управлению многоквартирным домом.
В период с 01.01.2022 по 31.07.2022 истец осуществлял обслуживание указанного выше многоквартирного дома и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги.
По расчету истца, задолженность ответчика по оплате поставленных коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении названных выше нежилых помещений за спорный период составила 595 680,87 руб.
Комитет контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл. Расчет задолженности проверен судами и признается верным, соответствующим условиям договора. Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, Комитетом не представлены.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно взыскал с Комитета в пользу истца задолженность в размере 595 680,87 руб.
Довод Комитета об отсутствии у него обязанности оплачивать спорные расходы по квартире № 106, расположенной в доме по адресу ул. Нагорная, 19, апелляционный суд признает несостоятельным, так как данный объект недвижимости находится в муниципальной собственности, что подтверждается материалами дела.
Постановлением главы Администрации г. Воркуты от 10.07.1996 № 665 весь жилой фонд ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 передан АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность по акту от 27.12.1997, до введения закона о государственной регистрации недвижимого имущества.
Более того, квартира № 106 в доме № 19 по ул. Нагорной была предоставлена нанимателю Администрацией пгт. Северный г. Воркута по ордеру от 02.10.1996 № 128, что свидетельствует о том, что органы местного самоуправления не считали её собственностью ТЭЦ.
В рамках дел №№ А29-2697/2020, А29-14722/2020, А29-2583/2021 удовлетворены исковые требования о признании права муниципальной собственности на квартиры, ранее принадлежавшие ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, прямо не прописанные в акте приема-передачи от 27.12.1997.
Повторно рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции соглашается с оценкой и выводами суда.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не основаны на фактических обстоятельствах дела.
На основании изложенного, апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 01.02.2023 по делу № А29-15602/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.
Председательствующий С.А. Бычихина
О.Б. Великоредчанин
Судьи
М.В. Немчанинова
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 27.02.2023 10:42:00Кому выдана Немчанинова Мария ВладимировнаЭлектронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 27.02.2023 7:54:00Кому выдана Великоредчанин Олег БорисовичЭлектронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 27.02.2023 10:42:00
Кому выдана Бычихина Светлана Аркадьевна