АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

город Москва

10.03.2025

Дело № А40-145302/24-23-929

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании стоимости для выкупа нежилого помещения общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0003004:11019, расположенного по адресу: <...>, пом. 2А, указанной в отчете ООО «Центр оценки «Аверс» № П214-486-ИЗ/2024, в размере 11 762 900 руб. недостоверной, определив цену для совершения сделки по выкупу помещения в размере 17 762 300 руб.,

по встречному иску Департамента городского имущества города Москвы

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0003004:11019 площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>/П, с установлением суммы компенсации в соответствии с отчетом об оценке от 07.03.2024 № П214-486-ИЗ/2024, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс» в размере 11 762 900 руб. и условий возмещения в редакции истца,

третье лицо – Правительство Москвы, при участии: от истца – не явился, от ответчика – ФИО2 (доверенность от 27.12.2024г.),

от третьего лица – ФИО2 (доверенность от 14.11.2024г.),

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначально заявленных требований отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Изъять для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0003004:11019 площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>/П.

Установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере 13 984 875 руб. в соответствии с отчетом об оценке от 28.02.2025, выполненным ООО «Специальные знания».

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет правообладателя;

- в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса;

- правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы, и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы, и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе записи от 21.12.2020 № 77:05:0003004:11019-77/051/2020-1.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0003004:11019 площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>/П, а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0003004:11019 площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>/П.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>) расходы на проведение экспертизы в сумме 32 500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин