АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. Магадан Дело № А37-3161/2024 24.11.2025
Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685017, <...>)
к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о возложении обязанности устранить недостатки подрядных работ,
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Обязать ответчика, некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в срок до 01.10.2026 устранить недостатки капитального ремонта фасада многоквартирного дома № 6 по площади Горького в городе Магадане, а именно:
- отслоение окрасочного слоя карниза с правой стороны от Центральной аптеки над
пилястрой в объеме 0,12 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя по откосам карниза справа от
Центральной аптеки в объеме 0,96 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя на карнизе в районе квартиры № 41 (окно
ориентировано на 1-й проезд Горького) в объеме 0,56 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя на карнизе в районе квартиры № 41 (окно
ориентировано на 1-й проезд Горького) около водосточной трубы в объеме 0,57 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя на карнизе над квартирой № 41 (окно
ориентировано на 1-й проезд Горького) между пилястрами в объеме 0,39 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя на фасаде слева от арки в районе
цокольного этажа в объеме 2,0 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя нижнего откоса пилястры слева от арки в
объеме 0,95 кв.м.;
- разрушение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя на нижнем пояске пилястры
слева от арки в объеме 0,12 кв.м.;
- трещины на карнизе с отслоением штукатурно-окрасочного слоя справа от арки в
объеме 0,9 кв.м.;
- отслоение окрасочного слоя на поясках слева от арки до пилястры в объеме 0,8
кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя на карнизе от арки до входной двери
амбулаторного отделения № 2 ГБУЗ «Городская поликлиника» в местах подкарнизных
щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 7,02 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя с трещиной на карнизе справа от двери
амбулаторного отделения № 2 ГБУЗ «Городская поликлиника» в районе пилястры в
объеме 0,9 кв.м.;
- трещину от карниза вниз по фасаду от пояска над окном верхнего этажа до
асфальта длиной 8 м.п.
- разрушение штукатурки карниза справа от пилястры в объеме 2,2 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в месте подкарнизной щели,
обустроенной путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 0,9 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя карниза по пилястре в объеме 0,84 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в местах подкарнизных щелей,
обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде над квартирами №№ 12, 11, 6, 5 в
объеме 3,6 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя в районе между пилястрами с торца дома,
ориентированного на улицу Пролетарскую, дом 10 в объеме 1,08 кв.м.;
- отслоение окрасочного слоя в районе квартиры № 1 в объеме 0,12 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя карниза пилястры, расположенной на углу дома, ориентированном на детский сад в объеме 1,4 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя фасада торцевой стены, ориентированной на улицу Пролетарскую, дом 10 в объеме 2,9 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя пилястры в объеме 3,17 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя на сейсмическом поясе торца дома в объеме 1,6 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе нижнего пояска фасада слева от подъезда № 1 в объеме 0,2 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза слева от подъезда № 1 в месте подкарнизной щели, обустроенной путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 0,4 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между первым и вторым подъездами в месте подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 1,3 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между третьим и четвертым подъездами в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 4,8 кв.м.;
- трещину от карниза до асфальта между третьим и четвертым подъездами длиной 11 м.п.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между четвертым и пятым подъездами в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 3,6 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между пятым и шестым подъездами в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 1,8 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между шестым и седьмым подъездами в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 4,2 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между седьмым и восьмым подъездами в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 3,6 кв.м.;
- трещину на штукатурно-окрасочном слое фасада между седьмым и восьмым подъездами длиной 8 м.п.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между восьмым и девятым подъездами в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 3,6 кв.м.;
- отслоение окрасочного слоя на карнизе над подъездом № 9 в объеме 0,95 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза между девятым и десятым подъездами в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 3,6 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя карниза над угловой пилястрой справа от подъезда № 10 в объеме 1,75 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя карниза над угловой пилястрой с торца дома, ориентированного на амбулаторное отделение № 1 ГБУЗ «Городская поликлиника» в объеме 0,8 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя карниза на торце, ориентированном на амбулаторное отделение № 1 ГБУЗ «Городская поликлиника» в объеме 1,75 кв.м.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя в районе карниза над пилястрой, ориентированной на магазин «Центральный» и над магазином «ЦУМ» в местах подкарнизных щелей, обустроенных путем отбития штукатурки на фасаде в объеме 6,2 кв.м.;
- разрушение штукатурного слоя по пилястре в районе цоколя справа от входной двери в магазин «ЦУМ» в объеме 0,12 кв.м.;
- отслоение штукатурно-окрасочного слоя на фасаде в районе квартиры № 42 в объеме 0,4 кв.м.;
- отслоение окрасочного слоя карниза над квартирой № 42 в объеме 0,6 кв.м.;
- трещину от карниза до цоколя в районе водосточной трубы между квартирой № 42 и аптекой длиной 8 м.п.;
- разрушение штукатурно-окрасочного слоя карнизов над квартирой № 42 до кирпичной кладки в объеме 4,94 кв.м;
- отслоение окрасочного слоя на конструктивных выступах фасада (поясках) в объеме 33,15 кв.м. Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения в законную силу.
2. Взыскать с ответчика, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта
Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца,
общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (ОГРН <***>,
ИНН <***>), расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек,
судебные издержки в размере 50 000 рублей 00 копеек, а всего – 56 000 рублей 00 копеек.
Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.
3. Бухгалтерии Арбитражного суда Магаданской области перечислить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>) денежные средства в размере 50 000 рублей 00 копеек за проведение дополнительной экспертизы по настоящему делу по реквизитам, указанным в счете от 27.10.2025 № 25.
4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.
Судья Дьячкова Э.Л.