№2-0528/12/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Севастополь

Мировой судья судебного участка №12 Ленинского судебного района города Севастополя ФИО1,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.Б.,

с участием истцов – ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора – Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя, Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго») о взыскании убытков, защите прав потребителей,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (далее – ООО «УК «Управдом», Общество), в котором просили взыскать с ответчика в пользу ФИО2 убытки в размере 14478,02 рублей, компенсацию морального вреда 20000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, что составляет 17239,01 рублей, в пользу ФИО3 убытки в размере 3619,51 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, что составляет 4309,75 рублей, почтовые расходы.

В обоснование исковых требований указано, что в результате бездействия ООО «УК «Управдом», выразившегося в отсутствии у управляющей организации технической документации, необходимой для осуществления управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом, и непринятии мер по ее восстановлению, получению проектной документации после проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (внутренние инженерные системы), что повлекло предоставление Обществом недостоверной информации о площади мест общего пользования (предоставлена общая площадь мест общего пользования включая площадь подвалов) ресурсоснабжающей организации для произведения расчета платы за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды, ответчикам ФИО2 и ФИО3, которые являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <...> (4/5 и 1/5 доли соответственно), причинены убытки обусловленные начислением платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления с учетом площади подвалов, и представляющие разницу между стоимостью коммунальной услуги, определенной исходя из норматива, предъявленной к оплате и взысканной решениями судов, расчет которой произведен исходя из показателей площади общего имущества МКД 1001,2 кв.м, и стоимостью коммунальной услуги, определенной исходя из норматива, расчет которой произведен исходя из показателей площади общего имущества МКД без учета площади подвальных помещений, который бы подлежал применению ресурсоснабжающей организацией в случае надлежащего исполнения ответчиком требований законодательства.

ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях.

Представитель ООО «УК «Управдом» не усматривал оснований для удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что все доводы и доказательства должны были быть представлены в рамках рассмотрения дела №2-0106/12/2024 по иску ГУПС «Севтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды. Пояснил, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом с 18.09.2019, предшественниками ответчика никакая техническая документация Обществу не передавалась, в архиве города проектная документация отсутствует, восстановление технической документации, которая была утеряна предыдущими управляющими организациями и не передавалась ООО "УК", не входит в полномочия и обязанности управляющей организации, а следовательно, на них отсутствует финансирование, заложенное в тариф по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, установленным на территории города Севастополя постановлением Правительства Севастополя N 977-ПП "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения, расположенного на территории города Севастополя" от 22 декабря 2017 года.

Представители третьих лиц Межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя, ГУПС «Севтеплоэнерго» в судебное заседание не явились об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, дополнительных пояснений, письменных возражений, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривались лицами, участвующими в деле, истцам на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: <...>, ФИО2 4/5 доли, ФИО3 1/5 доли, которая согласно акта №878 от 13.03.2012 отключена от системы центрального отопления.

Многоквартирный дом, в котором истцам принадлежит жилое помещение, подключен к системе центрального отопления, с 18.09.2019 обслуживает ООО "УК "Управдом" на основании лицензия №092000164, выданной 27 августа 2019 года Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя, указанные обстоятельства также подтверждены представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно имеющемуся в материалах дела ответу ГУПС «Севтеплоэнерго» от 28.01.2021 сведения об общей площади жилых помещений и мест общего пользования, без предоставления информации о площади лестничных клеток, подвального помещений, крыши (мест общего пользования) и прочей технической документации, со ссылкой на ее отсутствие в связи с не передачей от предыдущей управляющей компании была представлена ООО УК «Управдом» по запросу, что также подтверждается письмом ООО УК «Управдом» от 15.04.2021.

Из письма некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» № 1114/03-03-07-05/02/24 от 21.02.2024 следует, что капитальный ремонт системы теплоснабжения в вышеуказанном многоквартирном доме выполнялся без проведения реконструкции и/или переустройства с сохранением существующей схемы прокладки трубопроводов и расположения отопительных приборов. При разработке проектной документации на капитальный ремонт системы теплоснабжения в вышеуказанном многоквартирном доме, а также на момент проведения капитального ремонта системы теплоснабжения, в местах общего пользования отсутствовали отопительные приборы. Данные обстоятельства установлены Фондом на основании рабочей документации «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> (внутренние инженерные системы), утвержденной 18.09.2020 ООО «Новый Город».

Данная техническая документация была представлена ГУПС «Севтеплоэнерго» в апреле 2021 года, после чего ГУПС «Севтеплоэнерго» был проведен осмотр помещений общего имущества многоквартирного дома, установлено отсутствие отопительных приборов на лестничных площадках, в связи с чем истцом с июля 2021 года не выставляются истцам счета за отопление общедомового имущества.

Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу апелляционным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 27.08.2024, которым решение мирового судьи от 13.05.2024 отменено, по делу принято новое решение, взысканы в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго» с ФИО2 задолженность по оплате тепловой энергии пропорционально принадлежащей ей 4/5 доли в праве собственности на квартиру №36 по адресу: <...> за период с 1 ноября 2020 по 30 апреля 2021 в размере 6 124,68 руб., пени за период с 10 января 2021 года по 31 марта 2021 года – 1 521,91 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 320 рублей, с ФИО3 - пропорционально принадлежащей ему 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1 ноября 2020 по 30 апреля 2021 в размере 1 531,17 руб., пени за период с 10 января 2021 по 31 марта 2021 – 380,48 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 80 рублей.

31.10.2024 ФИО2 обращалась к ООО «УК «Управдом» с заявлением, в котором указывала, что согласно действующему законодательству Общество должно иметь техническую документацию и подавать данные о площадях в ГУПС «Севтеплоэнерго», в том числе общего имущества (отдельно подвалы, чердаки, подъезды и т.д.), однако не подало соответствующую действительности информацию, в связи с чем будет вынуждена обратиться за судебной защитой нарушенного права, и информировала о наличии сроков для подачи кассационной жалобы на судебный акт Ленинского районного суда города Севастополя от 27.08.2024.

Письмом ООО «УК «Управдом» от 11.11.2024 исх.№433 по результатам рассмотрения заявления ФИО2 от 31.10.2024 сообщено, что в рамках рассмотрения дела №2-1719/12/2022 в адрес Общества поступил судебный запрос, который не содержал уточнения типов помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, в связи с чем, был предоставлен ответ №563 от 29.11.2022 с указанием площади общего имущества МКД в размере 987,9 кв.м, исходя из формулы: общ. площадь МКД (3236,1 кв.м.) за вычетом жилых и нежилых помещений (2248,2 кв.м), дополнительно сообщено об отсутствии правовых оснований для обжалования судебного акта от 27.08.2024 в кассационном порядке.

Определением мирового судьи от 22.04.2025 заявление ГУПС «Севтеплоэнерго» о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов в рамках рассмотрения гражданского дела №2-106/12/2024 удовлетворено. Взыскано ФИО2 в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7200 рублей, почтовые расходы в размере 764,16 рублей, с ФИО3 - расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей, почтовые расходы в размере 191,04 рублей.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 43 Правил N 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Согласно пункта 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3), где показатель Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

В силу приведенного правового регулирования, в связи с тем, что подвалы, чердаки, технические этажи в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входят в состав общего имущества, но не поименованы в пояснениях к расчетам в указанных формулах, то их площадь не учитывается при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункт 2, пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с пунктом 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правил N 416), под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на осуществление целей, установленных ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "а" пункта 4 Правил N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в соответствующей редакции).

Перечень технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержится в пунктах 24, 26 Правил N 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

В состав технической документации длительного хранения входит в том числе проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (пункт 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. (пункт 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170).

В соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, техническая документация обязана находиться у управляющей организации, поскольку она необходима для осуществления управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (пункт 24 Правил N 491).

В пункте 26 вышеуказанных Правил предусмотрен состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, в который включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно абзацу 7 пункта 6 Правил №354, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют в том числе собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя помимо прочего сведения об адресах жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами.

В силу приведенных положений законодательства следует исходить из презумпции наличия у ответчика (ООО УК "Управдом"), осуществлявшего управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением многоквартирным домом. Отсутствие или утрата указанной документации не могут являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Обратное свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Как установлено судом и не опровергалось представителем ответчика в судебном заседании, заявленная техническая документация у управляющей компании отсутствует и в настоящее время, какие-либо меры, направленные на её получение, восстановление Обществом не предпринимались.

Согласно ответу ООО «УК «Управдом» от 15.04.2021 на запрос ГУПС «Севтеплоэнерго» общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для произведения расчета платы за отопление, предоставлена в размере 1001,2 кв.м, как разница между общей площадью многоквартирного дома и общей площади жилых и нежилых помещений, без разделения на подвалы, технические этажи, подъезды, лестничные клетки и т.д. Иные сведения, необходимые для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не предоставлялись.

Таким образом отсутствие у ООО «УК «Управдом» технической (проектной) документации на многоквартирный дом по улице Дроздова, 3 в городе Севастополе, и как следствие невозможность предоставить ресурсоснабжающей организации всю полноту сведений о перечне помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, лишило ГУПС «Севтеплоэнерго» возможности определить какие помещения входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и площадь которых включается в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и используется в формуле 2(3) расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении истцом за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года, и в результате привело к увеличению размера платы за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды, подлежащей взысканию с ФИО2, ФИО3

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем как следует из текста апелляционного определения Ленинского районного суда города Севастополя от 27.08.2024, хоть субъектный состав участников производства аналогичен составу участвующих в настоящем деле лиц, предметом судебного разбирательства в рамках рассмотрения гражданского дела №2-106/12/2024 по иску ГУПС «Севтеплоэнерго» являлось наличие правовых оснований для уплаты ответчиками, квартира которых отключена в установленном законом порядке от системы централизованного отопления, расходов за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды и обоснованность взыскания такой оплаты, при этом доводы ответчиков о неправильном исчислении общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и использовании в формуле расчета некорректных данных ввиду включения в суммарную площадь помещений площади подвалов, предметом проверки и рассмотрения судов не являлись.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно расчетам истцов, убытки ФИО2 за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года составили 5230,71, убытки ФИО3 за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года составили 1307,67 рублей. Расчет суммы убытков произведен истцами с апреля 2020 года, с которой плата за коммунальную услугу производилась собственниками ресурсоснабжающей организации исходя из норматива потребления с учетом площади подвальных помещений, по апрель 2021 года включительно (дату окончания отопительного сезона) с учетом суммы пеней за указанный период, подлежащий уплате, на основании детализированного расчета, предоставленного ГУПС «Севтеплоэнерго» при рассмотрении гражданского дела №2-0106/12/2024, который обозревался судом в судебном заседании.

Судом проверен представленный истцами расчет убытков, признан арифметически верным и нормативно обоснованным. Ответчиком расчет убытков не оспорен, свой контррасчет не представлен.

Между тем суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в качестве убытков судебных расходов по уплате государственной пошлины и почтовых расходов, понесенных ГУПС «Севтеплоэнерго» и взысканных определением мирового судьи от 22.04.2025 с ФИО2, ФИО3, поскольку указанные судебные расходы в определенном судебным актом от 22.04.2025 размере подлежали взысканию и в случае частичного удовлетворения исковых требований и взыскания задолженности за потреблённую тепловую энергию на общедомовые нужды в меньшем размере, ввиду того, что подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по исковым требованиям имущественного характера исчисляется в зависимости от цены иска, и до 100 000 рублей составляет не менее 4000 рублей.

Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2013 г., утвержденном Президиумом ВС РФ На отношения, возникающие между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом распространяют свое действия положения Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку права истцов-потребителей нарушены, требование истцов о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению на основании статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Учитывая обстоятельства дела, суд определяет подлежащую взысканию компенсацию морального вреда с ответчика в пользу ФИО2 в размере 2000 рублей, в пользу ФИО3 1000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В добровольном порядке требования потребителя не были удовлетворены, несмотря на обращения к ответчику, в связи с этим с ООО УК «Управдом» подлежит взысканию штраф в пользу ФИО2 в размере 3615,35 рублей (5230,71 + 2000) : 2), в пользу ФИО3 в размере 1153,84 рублей (1307,67 + 1000) : 2).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При цене иска государственная пошлина составляет 4000 рублей.

Таким образом, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Также, пропорционально удовлетворенным требованиям (36%), с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию документально подтвержденные понесенные ими почтовые расходы, что составляет 167,21 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 920401001) в пользу ФИО2 (данные изъяты) убытки в размере 5230,71 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 3615,35 рублей, почтовые расходы в размере 133,76 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 920401001) в пользу ФИО3 (данные изъяты) убытки в размере 1307,67 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 1153,84 рублей, почтовые расходы в размере 33,44 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» в пользу бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения, которое может быть подано лицами, присутствующими в судебном заседании, – в течение трех дней, лицами, не присутствующими в судебном заседании, – в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.

Мировой судья

Согласовано