2025-08-18 23:52:17 ERROR LEVEL 8
On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:
Undefined index: case_number
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-162/2025 <ОБЕЗЛИЧЕНО> ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 марта 2025 года г. Кириши Судья в отставке, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 43 Ленинградской области Войтюшенко И.М., при секретаре судебного заседания Паршковой К.И., с участием ответчика ФИО1 Л.1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к ФИО1 Л.1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
<ОБЕЗЛИЧЕНО> (далее по тексту <ОБЕЗЛИЧЕНО> обратился в суд иском к ФИО1 Л.1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <АДРЕС>, не оплачивает потребляемые жилищно- коммунальные услуги. Согласно расчёту за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженность ответчика составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Указанную сумму истец <ОБЕЗЛИЧЕНО> просит взыскать с ответчика ФИО1 Л.1, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Представитель истца <ОБЕЗЛИЧЕНО> в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, требования, заявленные в исковом заявлении поддерживает. Ответчик <ФИО2> в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признаёт в полном объёме по основаниям, изложенным в правовой позиции, указывает, что считает истца нелегитимным, так как было принято решение <АДРЕС> районным судом города <АДРЕС>, а также по иску ГЖИ было принято решение о ликвидации. Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Таким образом, обязанность по оплате за потреблённые жилищно- коммунальные услуги прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, документально подтверждается, что ФИО1 Л.1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>). Также в судебном заседании установлено, не опровергается сторонами, что ФИО1 Л.1 не заключал индивидуально договоры на предоставление ему жилищно-коммунальных услуг с предприятиями-поставщиками данных услуг. Согласно представленному истцом расчёту задолженность ФИО1 Л.1 за потреблённые жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, <ДАТА6> создан <ОБЕЗЛИЧЕНО> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ <ДАТА2> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>). Согласно п. 2.1 Устава <ОБЕЗЛИЧЕНО> предметом деятельности является совместное управление многоквартирным домом, обеспечивающее благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном многоквартирном доме. Глава 7 указанного Устава определяет формирование платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок оплаты за предоставленные коммунальные услуги. <ДАТА7> решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> (дело <НОМЕР>) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, проведённое в форме очно-заочного голосования в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> и оформленные протоколом общего собрания собственников <ДАТА6> признано недействительным (<ОБЕЗЛИЧЕНО>). Решение обжаловано и вступило в законную силу <ДАТА10> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>). <ДАТА11> решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> (дело <НОМЕР>) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, проведённое в период с <ДАТА12> по <ДАТА13> и оформленные протоколом от <ДАТА14> признано недействительным (<ОБЕЗЛИЧЕНО>). Решение обжаловано и вступило в закалённую силу <ДАТА15> <ДАТА16> решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> (дело <НОМЕР>) удовлетворён административный иск Государственной жилищной инспекции <АДРЕС> о ликвидации <ОБЕЗЛИЧЕНО> Установлен предельный срок завершения ликвидационной процедуры <ДАТА> со дня вступления решения суда в законную силу. Обязанности по ликвидации <ОБЕЗЛИЧЕНО> возложены на ФИО3 С.3. Решение обжаловано и вступило в законную силу <ДАТА17> Таким образом, ликвидация <ОБЕЗЛИЧЕНО> должна проходить в период с <ДАТА18> по <ДАТА19> В силу ст. 63 ГК РФ в указанный период организовываются работы по ликвидации юридического лица, в том числе и по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, к которой относятся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность или незаключённость договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. Следовательно, ФИО1 Л.1 обязан нести расходы по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. дом, <АДРЕС>, исходит из того что с <ДАТА> управляющей компанией является <ОБЕЗЛИЧЕНО> с которой ТСЖ <ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключило договор на управление многоквартирным домом, которое имеет лицензию на данный вид деятельности. Вместе с тем, из искового заявления следует, что иск подписан представителем ФИО4 А.4, которая действует на основании доверенности. Из доверенности от <ДАТА21> следует, что она выдана ФИО4 А.4 <ОБЕЗЛИЧЕНО> от имени которой действует председатель правления ФИО5 В.5, полномочия которого не представлены, кроме того, решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> по делу <НОМЕР>, вступившему в законную силу <ДАТА18>, обязанности по ликвидации <ОБЕЗЛИЧЕНО> возложены на ФИО3 С.3, следовательно, все действия, в том числе и по выявлению дебиторской задолженности, включая выдачу доверенности на предъявления иска, должны совершаться ФИО3 С.3, а не ФИО5 В.5. Таким образом, суд оставляет заявление <ОБЕЗЛИЧЕНО> без рассмотрения в силу ст. 222 ГПК РФ, поскольку заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление <ОБЕЗЛИЧЕНО> к ФИО1 Л.1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в Киришский городской суд Ленинградской области через мирового судью судебного участка № 43 Киришского района Ленинградской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции. И.М. Войтюшенко