Дело № 2-3671/2023

( УИД 73МS0025-01-2023-004823-29)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Ульяновск Мировой судья судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Ульяновска К.Е., при секретаре Бабикове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО2 <ФИО1> о взысканиизадолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее Министерство) обратилось в указанным суд с иском. Требования мотивированы тем, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ООО « Рекламно-Справочная компания» « Мегафон-Инфром» заключен договор аренды от 27.05.2016г. № 24/03/А-2016-85 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <НОМЕР>Дополнительным соглашением от 27.04.2022 к договору аренду внесены изменения в п.2.1 Договора, заменив слова 01.05.2022 на 01.05.2025г. Таким образом, договор аренды продлен до 01.05.2025г. Согласно сведениям из ЕГРН от 26.09.2023г. установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по договору арены от 27.05.2016, то естьарендатором земельного участка является ФИО2 Согласно п.3.5 Договора аренды арендная плата вноситься арендатором равными долями ежемесячно - по 10 число месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года. Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.04.2022 по 30.06.2023г. и образовалась задолженность по арендной плате в размере 25 344 рубля 85 коп. В соответствии с п.5.5. Договора, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 02.10.20222 по 15.10.2023 составили 3020 рублей 85 коп. Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен истцом претензией от 04.07.2023г. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.06.2023г. в размере 25 344 рубля 85 коп, пени и за период с 2.10.2022 по 15.10.2023 в размере 3020 рублей 85 коп., а также пени с 16.10.2023г. по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Судом установлено, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <АДРЕС> области и ООО « Рекламно-Справочная компания» « Мегафон-Инфром» заключен договор аренды от <ДАТА2> <НОМЕР> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 3000 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС> севернее многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по 01.05.2022г. Дополнительным соглашением от 27.04.2022 к договору аренду внесены изменения в п.2.1 Договора, договор аренды продлен до 01.05.2025г. Согласно сведениям из ЕГРН от 26.09.2023г. установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по договору арены от 27.05.2016, арендаторомземельного участка является ФИО2

Согласно п.3.5 Договора аренды арендная плата вноситься арендатором равными долями ежемесячно - по 10 число месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, являющимся Приложением №1 к постановлению Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 №1/51-П, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, осуществляющим от имени Ульяновской области полномочия собственника по управлению и распоряжению имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством, а также осуществляющим на территории Ульяновской области государственное управление в сферах градостроительной деятельности. Министерство является правопреемником Министерства строительства ж архитектуры Ульяновской области в части прав и обязанностей, относящихсяк сфере управления и распоряжения земельными ресурсами, а также в сфере градостроительной деятельности (п.1.1 Положения).

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

На территории Ульяновской области Порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 №510.

Согласно п.2.1 указанного Порядка ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2 - 2.5 настоящего Порядка.

Сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком рассчитана в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510. В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, сумма арендной платы за пользование спорным земельным участком составляет за период с 01.04.2022 по 30.06.2023г. в размере 25 344 рубля 85 коп, пени и за период с 2.10.2022 по 15.10.2023 в размере 3020 рублей 85 коп., Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 16.10.2023г по день фактической оплаты основного долга.В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1050рублей 97 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <ФИО1> в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.06.2023г. в размере 25 344 рубля 85 коп, пени за период с 2.10.2022 по 15.10.2023 в размере 3020 рублей 85 коп., а также пени с 16.10. 2023 по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму основного долга.Взыскать с ФИО2 <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1050 руб. 97 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: Е.А.Кирюхина