2025-09-26 11:29:22 ERROR LEVEL 8
On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program_new\port\showdoc.php:
Undefined index: case_number
Решение по административному делу
Дело № 5-494/2025 УИД № 11MS0007-01-2025-002229-65
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24 июля 2025 года г. Сыктывкар<АДРЕС>
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2025 года
Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Коробова К.И., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), в отношении ФИО1, <ДАТА3> <АДРЕС>
установил:
Директор ООО «УК ЖУК» ФИО1 совершил невыполнение законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных ч. 24.1 ст. 19.5 КоАП РФ, при следующих обстоятельствах. 21 мая 2025 ФИО1, являясь директором ООО «УК ЖУК», находясь по адресу: <...>, не выполнил предписание № 53 от 28 апреля 2025 года, выданное Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, осуществляющей региональный государственный жилищный контроль, об устранении нарушений обязательных требований пунктов 22, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «б» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно: - провести уборку мест общего пользования и лифтовых кабин подъездов № 1, № 2 многоквартирного дома № 220 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара, - провести очистку информационных стендов подъездов № 1, № 2 указанного многоквартирного дома от загрязнений, - в местах общего пользования подъездов № 1, № 2 указанного многоквартирного дома провести очистку полов от темных пятен, - обеспечить полноту информации на стендах в подъездах № 1, № 2 указанного многоквартирного дома.
Директор ООО «УК ЖУК» ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в нем не принимал, ходатайство об отложении рассмотрения дела мировому судье не заявил. Учитывая изложенное, дело рассмотрено в его отсутствие. Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Частью 24 ст. 19.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных ч. 24.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющей организацией, определен Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110.
Пункт 3 указанного Положения относит к лицензионным требованиям к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, следующие требования: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) соблюдение требований, предусмотренных ч. 7 ст. 162 и ч. 6 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации; д) соблюдение требований, предусмотренных подп. "а" п. 11 и п. 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Как предусмотрено ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года, в перечень работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с п. 23 указанного Минимального перечня в состав работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, входят: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - мытье окон; - очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Как предусмотрено подп. «б» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: - наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; - контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; - уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; - уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Многоквартирный дом № 220 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара находится под управлением ООО «УК ЖУК» на основании договора управления многоквартирным домом от 1 марта 2022 года.
ООО «УК ЖУК» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № Л045-01118-11/00259603 (№ 011000013 от 20 апреля 2015 года действует до 1 июня 2028 года). Предписанием Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району № 53 от 28 апреля 2025 ООО «УК ЖУК» обязано устранить в срок не позднее 20 мая 2025 года нарушения обязательных требований пунктов 22, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «б» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно: - провести уборку мест общего пользования и лифтовых кабин подъездов № 1, № 2 многоквартирного дома № 220 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара, - провести очистку информационных стендов подъездов № 1, № 2 указанного многоквартирного дома от загрязнений, - в местах общего пользования подъездов № 1, № 2 указанного многоквартирного дома провести очистку полов от темных пятен, - обеспечить полноту информации на стендах в подъездах № 1, № 2 указанного многоквартирного дома.
Как следует из содержания акта о результатах проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия № 710/4 от 26 мая 2025 года, а также протокола осмотра от 26 мая 2025 года, в ходе проведения осмотра установлено, что в местах общего пользования подъездов № 1 и № 2 многоквартирного дома № 220 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара местами наблюдается бытовой мусор, песок, темные пятна, в подъезде № 1 на лестничной клетке 11-го этажа на лестничном марше наблюдаются пятна грязи, в кабинах лифтов подъездов № 1 и № 2 на полах местами наблюдаются песок и темные пятна, в подъездах № 1 и № 2 информация, размещенная на информационных стендах, не соответствует требованиям подп. «б» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», информационный стенд в подъезде № 1 загрязнен.
Таким образом, предписание № 53 от 28 апреля 2025 года, выданное Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, осуществляющей региональный государственный жилищный контроль, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований директором ООО «УК ЖУК» ФИО1 не было выполнено. Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, мировой судья квалифицирует действия директора ООО «УК ЖУК» ФИО1 по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Смягчающих, отягчающих административную ответственность обстоятельств не установлено.
Учитывая характер совершенного правонарушения, личность лица, привлекаемого к административной ответственности, мировой судья приходит к выводу о назначении наказания в виде наложения административного штрафа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.10 КоАП РФ, мировой судья
постановил:
Признать ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначить ему наказание в виде наложения административного штрафа в размере 75000 руб. Получатель платежа: УФК по Республике Коми (Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), л/с <***>);
ИНН <***>; КПП 110101001;
р/с <***>; к/с 40102810245370000074;
Банк получателя: Отделение-НБ Республика Коми Банка России//УФК по Республике Коми г. Сыктывкар;
БИК 018702501; ОКТМО 87701000;
КБК 84311601193019000140;
УИН 0410959602506000000002688
Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу; неуплата административного штрафа в срок, установленный законом, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов. Постановление может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми в течение десяти дней со дня вручения или получения копии постановления.
Мировой судья К.И. Коробова