Дело № 5-479/2023 ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу об административном правонарушении

13 октября 2023 года г. Калининград

Мировой судья 2-го судебного участка <АДРЕС> судебного района г. Калининграда Кананыхина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании протокол об административном правонарушении в отношении директора ООО «УК «Светлый Дом» <ФИО1>, <ДАТА2>

установил:

По результатам проведенной Департаментом жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области было выявлено, что ООО «УК «Светлый Дом» на обращение собственника многоквартирного жилого дома N 3 по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, поступившее в управляющую компанию 27 марта 2023 года, нарушило правило предоставления ответа. Данное обстоятельство послужило основанием к составлению в отношении директора ООО «УК «Светлый Дом» <ФИО1> протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, от 06 июля 2023 года N ЖК-4/165/КОВ/1498-вх/обр.

В судебное заседание <ФИО1> не прибыл, о дне и времени судебного заседания уведомлен по адресу регистрации. Корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Частью 1 ст. 7.23.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. В соответствии с ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Жилищный кодекс Российский Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА6> N 416 в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры многоквартирного жилого дома N 3 по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде в адрес ООО «УК «Светлый Дом» было направлено заявление. Данное обращение поступило в управляющую организацию 27 марта 2023 года. Ответ на указанное обращение был дан управляющей организацией 28 марта 2023 года за исх. N 83.

В силу ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА6> N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила). Согласно п. 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

В соответствии с п. 35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Между тем в нарушение п. 36 Правил ООО «Эгида-Строй-Инвест» направило ответ собственнику жилого помещения на электронную почту только 01.06.2023г. Факт совершения директором ООО «Эгида-Строй-Инвест» <ФИО1> правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, подтверждается: протоколом об административном правонарушение от 06.07.2023 года; копией ответа от 27 марта 2023 года за исх. N 87; иными письменными материалами.

Проверив вышеприведенные доказательства, мировой судья приходит к выводу, что они получены и оформлены уполномоченными должностными лицами с соблюдением соответствующих требований законодательства.

Таким образом, мировой судья, признавая исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства допустимыми, достаточными и оценивая их в совокупности, признает вину директора ООО «Эгида-Строй-Инвест» <ФИО1> в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, доказанной.

Обстоятельств, исключающих производство по данному делу об административном правонарушении, не имеется.

Сроки давности привлечения к административной ответственности не истекли.

При назначении директору ООО «Эгида-Строй-Инвест» <ФИО1> вида и размера административного наказания суд принимает во внимание характер совершенного правонарушения и личность лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

Согласно ч. 1 ст. 4.1.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридическим лицам, а также их работникам за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 3.4 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи. В силу ч. 3 ст. 3.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа может быть заменено являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, или юридическому лицу, а также их работникам на предупреждение в соответствии со статьей 4.1.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что ООО «Эгида-Строй-Инвест» имеет статус микропредприятия, и настоящее административное правонарушение не повлекло существенной угрозы охраняемым общественным отношениям, в рассматриваемом случае мировой судья приходит к выводу о наличии оснований для замены наказания в виде административного штрафа на предупреждение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, мировой судья считает необходимым назначить административное наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4.1, 24.5, 29.9, 29.10, 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья

постановил:

Признать директора общества с ограниченной ответственностью «Эгида-Строй-Инвест» <ФИО2> виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и назначить наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. Калининграда в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления через мирового судью 2-го судебного участка <АДРЕС> района г. Калининграда.

Мировой судья Н.А. Кананыхина