Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 4359 / 2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Березники 30 октября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 4 Березниковского судебного района Пермского края Высоцкий П.В.,

при секретаре судебного заседания Бугровой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березники, в помещении судебного участка по адресу: <...>,

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Березники о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Березники о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что в 1989 году он купил по расписке у Гейера <ОБЕЗЛИЧЕНО> (который эмигрировал в Германию) гаражный бокс <НОМЕР> в массиве «303-2», расположенном в г. Березники, в районе ул. <АДРЕС>. Более 30 лет владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует. Право на гаражный бокс никем не оспаривается, прав и интересы других лиц не нарушены. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на данный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы иска, на его удовлетворении настаивал, показал, что покупка гаража была по расписке в 1989 году, сумму сделки сейчас не помнит, продавец передал ему накладные на строительные материалы, из которых строился гараж, расписку, других документов нет. Он оформил технических паспорт на гаражи получил техническое заключение, ранее платил за электричество, показ провода не украли. В прошлые годы хранил в гараже автомобиль, теперь только вещи.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили показания истца в судебном заседании.

Представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил. В связи с чем судом определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец ФИО1 в 1989 году по расписке приобрел у ФИО4 гараж <НОМЕР> в массиве «303-2», расположенном в г. Березники, в районе ул. <АДРЕС>, с того времени открыто и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом. Здание эксплуатируется по прямому назначению, техническое состояние строительных конструкций работоспособное. Строение пригодно к эксплуатации, конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На данный гаражный бокс Березниковским филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края выдан технический паспорт от 29.12.2022 г., площадь гаражного бокса составляет 24, 6 кв.м., площадь овощной ямы - 2, 3 кв.м., инвентарная стоимость гаража и овощной ямы - 47 420 рублей.

Права собственности на данный гаражный бокс ни за кем не зарегистрированы, установление права собственности за ФИО1 ничьих прав не нарушает.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество.

Судом установлено, что истец за собственные средства приобрел данное имущество, и на протяжении более 30 лет, с 1989 г., владеет указанным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом. Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел на данное имущество право собственности. При таких обстоятельствах, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в силу приобретательной давности за ФИО5 <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> года рождения, уроженцем <ОБЕЗЛИЧЕНО> Усольского района Пермской области, проживающим по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. <АДРЕС>, имеющим паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО> от 28.12.2004 г., право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, 1980 года постройки, общей площадью(по наружным измерениям) 24, 6 кв. м., с овощной ямой площадью 2, 3 кв. м., в гаражном массиве «303-2», расположенном в районе жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в г. Березники Пермского края.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный в решении объект недвижимости в Управлении Росреестра по Пермскому краю и внесения о нём сведений в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Березниковский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения.

Мировой судья П.В. Высоцкий