производство № 2-383/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Приморско-Ахтарск 17 июля 2023 года
Мировой судья судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края Хорошилов Ю.В., временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района,
с участием :
представителя истца - юридического лица СНТ «Садовод» ФИО1<ФИО>, действующей на основании доверенности от 15.08.2022 года ,
ответчика ФИО2<ФИО>,
при секретаре с/з <ФИО3>,
рассмотрел гражданское дело по иску юридического лица - Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод» (сокращенно СНТ «Садовод») к ФИО2<ФИО> о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание СНТ, неустойки и судебных расходов, при ранее отмененном судебном приказе,
УСТАНОВИЛ :
С 29.07.2017 года ФИО2<ФИО> является собственником земельного участка , общей площадью 466 кв./м, учтенного компетентным федеральным органом России под <НОМЕР> , и расположенного по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2022 года .
По мнению истца, - СНТ «Садовод» ФИО2<ФИО> игнорирует обязательные платежи и взносы, подлежащие уплате на содержание СНТ, и как следствие по состоянию на 27.03.2023 года ( обращение с иском в суд) имеет следующую задолженность по уплате членских и целевых взносов по земельному участку :
за 2019 год 1 500,00 руб., (протокол общего собрания членов СНТ от 18.05.2019 года: размер членских взносов составил 1 500,00 руб., для всех собственников земельных участков). Последний срок оплаты членского взноса составил 31.12.2019 года, за 2020 год 3 665,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 07.03.2020 года: размер членских взносов составил 250,00 руб. за одну сотку земельного участка (250,00 руб. х 4.66 сот. = 1 165,00 руб.), и целевые взносы в размере 500,00 руб. на содержание дорог СНТ, 2 000,00 руб. на лицензию арт-скважины и ремонт задвижек). Последний срок оплаты взносов составил 31.07.2020 года, за 2021 год 1 165,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 14.03.2021 года: размер членских взносов утвержден в 250,00 руб. за одну сотку земельного участка). Последний срок оплаты членского взноса составил 31.07.2021 года, а итого за неисполнение обязательства по несвоевременной уплате взносов по указанному выше земельному участку составляет 6 330, 00 руб. Соответственно, Уставом СНТ «Садовод», утвержденного решением общего собрания членов товарищества по протоколу от 22.12.2019 года- п. 9.8., предусмотрена ответственность за несвоевременно оплаченные целевые и членские взносы, в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, а на основании внесенных в Устав изменений и дополнений, утвержденные решением общего собрания (протокол от 27.06.2021года) предусмотрено изменения пункта 9.8. Устава СНТ, и взыскание пени уже в размере 1% за каждый день просрочки. По мнению истца - СНТ «Садовод», пени за период с 01.01.2019 года по 27.03.2023 год, исходя из полного права собственности по земельному участку ФИО2<ФИО>, по неисполненным им обязательным платежам по внесению членских и целевых взносов один раз в год, составляют в 42 064,90 по расчету :
Задолженность:
1. 500,00 руб.
Начало периода:
01.01.2020
Процент:
0,1 %
Конец периода:
26.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
1. 500,00
01.01.2020
26.06.2021
543
1. 500,00 ? 543 ? 0.1%
814,50 р.
Итого:
814,50 руб.
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
3 665,00
01.08.2020
26.06.2021
330
3 665,00 ? 330 ? 0.1%
1. 209,45 р.
Итого:
1. 209,45 руб.
Сумма основного долга: 5 165,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 2 023,95 руб.
Внесены изменения и дополнения в Устав СНТ (протокол от 27.06.2021г.)
П. 9.8. Устава: Размер пени составляет 1% установленных взносов, определенных сметой и утвержденных решением общего собрания
Задолженность:
1. 500,00 руб.
Начало периода:
27.06.2021
Процент:
1. %
Конец периода:
27.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
1. 500,00
27.06.2021
27.03.2023
639
1. 500,00 ? 639 ? 1%
9 585,00 р.
Итого:
9 585,00 руб.
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
3 665,00
27.06.2021
27.03.2023
639
3 665,00 ? 639 ? 1%
23 419,35 р.
Итого:
23 419,35 руб.
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
1. 165,00
01.08.2021
27.03.2023
604
1. 165,00 ? 604 ? 1%
7 036,60 р.
Итого:
7 036,60 руб.
Сумма основного долга: 6 330,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 40 040,95 руб.
Общая сумма пени за земельный участок - 2 023,95 руб. + 40 040,95 руб. = 42 064,90 руб.
17.10.2022 года компетентным мировым судьей Приморско-Ахтарского района Краснодарского края был вынесен судебный приказ № 2-1730/2022 о взыскании с ФИО2<ФИО> описанной выше задолженности, понесенных судебных расходов, а всего 44 576,44 руб.
09.01.2023 года определением того же суда первой инстанции Приморско-Ахтарского района Краснодарского края - Мирового судьи судебного участка № 192 судебный приказ, при наличии возражения от должника, был отменен .
В период с 11.04.2023 года исполнение обязанностей мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края
возложено на мирового судью судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района.
14.04.2023 года в судебном участке № 194 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края зарегистрировано, адресованное на имя мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района, и поступившее для
рассмотрения по правилам ст. 28 ГПК РФ, исковое заявление СНТ «Садовод», представитель которого ФИО1<ФИО>, не имея возможности защитить права юридического лица во внесудебном порядке, просила суд взыскать с ответчика ФИО2<ФИО> , исходя из его права собственности на земельный участок площадью 466 кв./м , расположенного по <АДРЕС> в СНТ «Садовод» в г. Приморско-Ахтарске задолженность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание в 2019-2021 годах садового товарищества 6 330,00 руб. , пени за период с 01.01.2019 года по 27.03.2023 года за просрочку уплаты обязательных платежей в размере 42 064,90 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины, за выписку ЕРГН.
17.07.2023 года в судебном заседании представитель истца СНТ «Садовод» ФИО1<ФИО> заявленные требования, считая их законными и обоснованными, поддержала и просит удовлетворить. От них не отказалась, утверждая, что СНТ «Садовод» имеет на своей территории с общим земельным участком в размере более 10 га., в котором более 300 индивидуальных участков, которые находятся в пользовании у собственников. И земельный участок ответчика по ул. <АДРЕС> находится именно на землях СНТ, и учтен таковым по всем публичным документам. Больше 2,5 га. земли это общего пользования, и за нее СНТ платит аренду Муниципалитету, содержит дороги, водонапорную башню и др. Собственники земельных участков, в том числе и ФИО2<ФИО> , имея таковую в размере целой доли, площадью 466 кв./м по ул. <АДРЕС> , вправе не вступать в членство СНТ, но обязан, проживая на земельном участке, расположенном в СНТ, по решению общего собрания юридического лица, уплачивать членские взносы, а при необходимости целевые, что ежегодно устанавливается СНТ : за 2019 год таковой составил 1 500,00 руб., (протокол общего собрания членов СНТ от 18.05.2019 года : размер членских взносов составил 1 500 руб., для всех собственников земельных участков, с последним сроком оплаты взноса 31.12.2019 года, за 2020 год
3 665,00 руб. исходя из 250,00 руб. за одну сотку земельного участка и целевые взносы в размере 500,00 руб. на содержание дорог
с СНТ, а также 2 000,00 руб. на лицензию арт-скважины и ремонт задвижек с последним сроком оплаты взносов 31.07.2020 года, за 2021 год 1 165,00 руб., исходя из 250,00 руб. за одну сотку земельного участка с последним сроком оплаты 31.07.2021 года. ФИО2<ФИО> длительное время не уплачивает денежные средства. Образовалась пеня , которая по Уставу СНТ в редакции от 22.12.2019 года составляла 0,1% за каждый день просрочки уплаты обязательных платежей, а с 27.06.2021 года это уже 1% за каждый день просрочки. Настаивает, что Федеральный закон № 217 от 29.07.2017 года « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесения изменений в отдельные законодательные акты РФ» выступает на стороне СНТ «Садовод».
Ответчик ФИО2<ФИО> иск не признал, считая его незаконным и необоснованным, пояснив, что действительно с 2010 года зарегистрирован по месту жительства по ул. <АДРЕС> с СНТ «Садовод», но земельный участок расположен не на территории данного товарищества. Все предыдущие председатели СНТ это понимали, и гражданско-правовых претензий не предъявляли. Соответственно последний председатель <ФИО6> избрал другую позицию. Заезд на территорию дома, что на земельном участке не с территории СНТ, и его дорогам, а с ул. <АДРЕС>, то есть с трассы <АДРЕС>, и этот заезд, прорубав в лесополосе проход, он обустроил сам. Отдельно проведено электричество, газ, вода. Сам проходит службу в полиции МВД КБР и проживает в г. Нальчике. Недавно приехал в очередной трудовой отпуск, и срочно приступил к процедуре изменения адреса, надеясь удалить записи в ЕГРН, в регистрации по паспорту гражданина России с оговоркой, что земельный участок расположен на территории СНТ «Садовод». Кроме того настаивает на несоразмерности заявленной пени, которая в несколько раз больше суммы долга. Просит суд отказать в удовлетворении иска, поскольку произошло неправильное оформление его земли, и задвоение адреса регистрации по месту жительства. Считает, что его земля и жилой дом находятся в частном секторе ИЖС в г. Приморско-Ахтарске.
Отводы к составу суда не заявлялись .
Оснований для самоотвода у состава суда нет.
Спор рассматривается по правилам ст. 28 ГПК РФ, то есть в суде, по месту жительства ответчика .
Цена иска по данному имущественному спору составляет менее 50 000 рублей, а поэтому такие иски подлежат рассмотрению мировыми судьями Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, изучив (исследовав) оригинал оконченного в 2023 году приказного производства <НОМЕР>, истребованного из архива судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края , суд приходит к следующим выводам:
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства , на которые она ссылается в обоснование спора.
Заявленные требования СНТ «Садовод» подтверждаются, при уплате государственной пошлины по спору (л.д.6-7), совокупностью доказательств : расчетом задолженности и пени (л.д.5),
свидетельством о постановке СНТ «Садовод» на налоговый учет как юридического лица (л.д.10,22), Уставом СНТ ( л.д.11-12), протоколами общих собраний, с приходно-расходной сметой (л.д.13-21), понесенными различными судебными расходами (л.д.8,23) , Выпиской из ЕГРН от 24.09.2022 года, согласно которой ответчик владеет на праве собственности земельным участком, площадью 466 кв./м, расположенном именно в СНТ «Садовод» и он предоставлен для ведения садоводства по ул. <АДРЕС> в месте, отмеченном выше (л.д.9), копией судебного приказа от 17.10.2022 года, определением о его отмене 09.01.2023 года , что позволило СНТ процессуально обратиться за судебной защитой в исковом производстве (л.д.24-26), адресной справкой (л.д.28), которые опровергают позицию <ФИО7>
Эти же гражданско-правовые обстоятельства взаимодействия ФИО2<ФИО> с СНТ «Садовод» подтверждаются оригиналом оконченного в 2023 году приказного производства № 2-1730/2022 , сформированного в 1-м томе на 51 л., истребованного из архива мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района .
В опровержение спора ответчик передал кадастровый паспорт на жилой дома <АДРЕС>», который не опровергает, а подтверждает позицию СНТ «Садовод» (л.д.63-64), аналогично выписку из ЕГРН (л.д.65-67), схему участка из МУП «<АДРЕС> ИКЦ», которая также не опровергает суть иска (л.д.68-69), фотоснимки (л.д.70-78), государственный акт на пользование землей в государстве под наименованием СССР (л.д.79-81).
Данные документы не опровергают сути спорных гражданско-правовых отношений между СНТ «Садовод» и <ФИО7> за описанный выше период, и за периоды 2022-2023 годы, при этом таковые периоды иск не охватывает.
С <ДАТА14> по смыслу ст. 5, 14 Федерального закона от <ДАТА3> <НОМЕР>-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" закреплена обязанность лица, не являющегося членом товарищества, оплачивать за пользование и содержание имущества общего пользования. Требования об оплате за содержание общего имущества связано с правом на это имущество-договором аренды земельного участка от <ДАТА32> до <ДАТА33>, заключенного между Администрацией МО <АДРЕС> район и СНТ «Садовод», общей площадью 10,51 га, из которой 2,67 га. земли общего пользования СНТ.
Действительно Уставом СНТ «Садовод», утвержденного решением общего собрания членов товарищества с протоколом от <ДАТА12> года - п. 9.8.,
предусмотрена ответственность за несвоевременно оплаченные целевые и членские взносы, в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Соответственно, внесенные в Устав изменения и дополнения, утвержденные решением общего собрания по протоколу от 27.06.2021 года предусматривают изменения п. 9.8. Устава СНТ, и принята следующая редакция : «Собственники земельных участков, своевременно не оплатившие взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки.
Размер пени составляет 1% установленных взносов, определенных сметой и утвержденных решением общего собрания».
Следовательно пени за период с 01.01.2019 года по 27.03.2023 года, исходя из целой доли в праве собственности по земельному участку ответчика за неисполнение обязательства по внесению членских и целевых взносов один раз в год, составляют для <ФИО7> 42 064,90 руб., что соотносится к расчету по таблице расчета, приведенного выше.
По смыслу ст. 1 и 8 Закона о садоводах, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Таким образом, в том случае, когда гражданин -собственник земельного участка, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, он должен платить за пользование и содержание имущества общего пользования, в противном случае, если оплата от садовода, не участвующего в товариществе, своевременно не поступает в СНТ , задолженность может быть взыскана в судебном порядке. Право СНТ на обращение в суд, предусмотрено п. 9.9. Устава СНТ «Садовод», который отмечает, что: при задолженности по взносам свыше одного года Правление Товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд.
При изложенных выше обстоятельствах, с учетом действующих норм материального права, влияющих на законность вынесения решения, отмеченных выше, суд признает заявленные требования СНТ «Садовод» к <ФИО7> в целом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом данные нормы специального закона <НОМЕР>, и др., отмеченные выше опровергают позицию ответчика ФИО2<ФИО> о том, что он, не являясь членом СНТ «Садовод», не имея в нем земельного участка , не должен нести расходы по обязательным платежам и взносам, в том числе и за 2019-2021годы, при этом оснований для освобождения последнего от таких платежей Устав СНТ « Садовод», как норма подзаконного права не предусматривает.
Приведение им норм иных законов, регламентирующих уплату налогов и др., не соотносятся к рассматриваемому спору, по которому Российской Федерацией издан специальный Федеральный закон № 217.
Оснований для непризнания перечисленных выше доказательств стороны истца у суда не имеется, а представленные <ФИО7>, не опровергают последние.
Ответчик ФИО2<ФИО> является собственником описанного выше земельного участка, сформированного именно в СНТ «Садовод», а не в частном секторе г. <АДРЕС>, поэтому обязан нести финансовую (материальную) ответственность по ежегодным обязательным платежам и взносам на содержание (поддержание деятельности) СНТ.
Суд соотносит позицию ответчика по пени к требованиям ст. 333 ГК РФ, признает ее несоизмеримой в размере 42 064,90 руб. при цене иска в 6 330,00 руб., а поэтому на законных и обоснованных основаниях ее снижает (уменьшает ) до соизмеримого размера, - до 10 000, 00 руб., то есть иск подлежит в целом удовлетворению частично.
Согласно ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 661,00 руб. подлежат взысканию с ответчика, при этом следует зачесть размер пошлины, ранее уплаченной СНТ в рамках оконченного приказного производства, также следует взыскать расходы за полученную -истребованную СНТ выписку из ЕГРН в сумме 300,44 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования юридического лица СНТ «Садовод» удовлетворить частично .
Взыскать с ФИО2<ФИО> , имеющего идентификатор личности в виде паспорта гражданина России серии <НОМЕР> номер <НОМЕР> от <ДАТА34>, как собственника земельного участка размером 466 кв./м, распложенного по ул. <АДРЕС>, в пользу данного Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» (сокращенно СНТ «Садовод»), имеющего ИНН <***>, ОГРН <***>, различную задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за 2019-2021 годы в размере 6 330,00 руб., пени за просрочку уплаты обязательных платежей за период с 01.01.2019 года по 17.07.2023 года в размере 10 000,00 руб., а также 1 661,00 руб. понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины, и 79,00 руб. почтовых расходов, 300,44 руб. понесенных истцом расходов за получение Выписки из ЕГРН, а итого взыскать с него 18 370 (восемнадцать тысяч триста семьдесят ) рублей 44 копейки.
В остальной части иск не удовлетворять.
Материалы оконченного в 2023 году в судебном участке № 192 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края приказного производства № 2-1730/2022, должником по которому являлся ФИО2<ФИО> , по миновании надобности возвратить в архив данного суда первой инстанции .
Решение может быть обжаловано сторонами в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья : <ФИО8>