Дело № 2-2772/2023 УИД 91MS0075-01-2023-001321-63

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года город Ульяновск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №6 Заволжского судебного района г. Ульяновска Ещеркина Е.В.,

при секретаре Ворковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай» к ФИО2 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, расходы по оплате услуг представителя, судебные расходы по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Урожай» (далее по тексту СНТ «Урожай») обратилось к мировому судье с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства относительно заявленных исковых требований, к ФИО2, о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, расходы по оплате услуг представителя, судебные расходы по оплате госпошлины, указав следующее.

ФИО2 в период времени с 2021 года по 21.09.2022 являлась собственником земельного участка <НОМЕР> в саду <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенного на территории СНТ «Урожай», находящегося по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, СНТ «Урожай». Ответчик в течение 2021-2022 года в нарушение требований п.3,4 ст.5 ФЗ РФ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 29.07.2017, решений собрания от 25.04.2021, 19.03.2022 СНТ «Урожай» плату не производила, в правление СНТ не приходила, с заявлением о приеме в члены не обращалась, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом общего пользования не заключала. В соответствии с законодательством, лица ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы равен суммарному размеру членских и целевых взносов, установленных для членов СНТ, на соответствующий год. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. В соответствии с п.3 ст.13 Устава СНТ «Урожай» срок оплаты установлен до 01.07 текущего года, то есть с учетом этого ответчик плату за 2021-2022 год должна была вносить до 01.07.2021 и до 01.07.2022 соответственно. Ранее в 2021 году СНТ «Урожай» обращалось к ответчику с иском о взыскании платы за 2019-2020 годы. Решением МССУ №75 Симферопольского судебного района Республики Крым исковые требования были удовлетворены.

С учетом уточненных в судебном заседании представителем истца ФИО3 исковых требований, истец просит взыскать с ответчика плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2021 год в размере 6768 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 20.10.2023 производству по делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай» к ФИО2 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в части исковых требований о взыскании платы за 2022 год прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, обосновал их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Пояснил, ответчик до настоящего времени не внесла плату за 2021 год. Размер платы за 2021 год установлен протоколом собрания СНТ «Урожай» в размере 1500 руб. за 1 сотку. Соответственно задолженность за 2021 год у ответчицы составляет 9150 руб. <ФИО1> являющегося братом ответчика, в 2023 году была внесена сумма в счет оплаты задолженности ответчика в размере 9000 руб., которые как он пояснил необходимо зачесть за 2022 год в период владения земельным участком в 2022 году, а остальные денежные средства зачесть в счет погашения задолженности ответчика за 2021 год. Учитывая, пояснения свидетеля <ФИО1> А.Г. в судебном заседании, о том, что он внес 9000 руб. в счет оплаты задолженности ответчицы, то СНТ «Урожай» засчитывает эти денежные средства в счет погашения задолженности ответчицы за 2022 и 2021 годы, соответственно задолженность ответчицы за 2022 год полностью погашена, а задолженность за 2021 год составляет 6768 руб.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с иском была не согласна. Пояснила, что в 2021-2022 годах являлась собственником спорного земельного участка, оплату членских взносов за 2021-2022 годы сама лично не производила. Вместе с тем, оплату всей задолженности произвел за нее произвел ее брат <ФИО1>, которому она подарила безвозмездно спорный земельный участок в обмен на то, что он оплатит всю задолженность по нему. Считает, что решением МССУ №75 Симферопольского судебного района Республики Крым с нее была взыскана и удержана судебными приставами задолженность за 2021 год.

Представители ответчицы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании позицию ответчика поддержали, с иском были не согласны. Пояснили, что задолженности ответчица перед СНТ «Урожай» не имеет, так как вся задолженность была взыскана решением Симферопольского мирового суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья установил следующее.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 10, 11, 12 ч. 1 ст. 21 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы принятия решения о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно - расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Из материалов дела следует, что СНТ «Урожай» осуществляет свою деятельность на основании Устава и решений общих собраний членов товарищества.

В соответствии с положениями статьи 5 ФЗ РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с Уставом СНТ «Урожай» собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке установленным ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (п.2 ст.9). Суммарный ежегодный размер платы собственникам земельных участков, не являющимися членами товарищества, устанавливается в размере равном суммарному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ и Уставом товарищества (п.3 ст.9). Размер членских и целевых взносов устанавливается исходя из площади садового земельного участка (ст.13 п. 6.). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п.7 ст.13).

К исключительной компетенции общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества относится установление размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ РФ от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п.1.21 ст.16), утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решений о ее исполнении (п.1.17 ст.16). Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения (п. 27 ст.16). Членские взносы членами товарищества вносятся до 01.07 текущего года. (п.3 ст.13).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в период времени с 01.01.2021 по 22.09.2022 являлась собственником земельного участка <НОМЕР> линия <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расположенного на территории СНТ «Урожай», что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчицей и ее представителями в судебном заседании. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 являлась собственником вышеуказанного земельного участка в период времени с 08.07.2010 до 23.09.2022.

Согласно выписке из ЕГРН с 23.09.2022 по настоящее время собственником вышеуказанного земельного участка является <ФИО1>

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как предусмотрено ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Урожай» от 25.04.2021 установлен размер членских взносов на 2021 год - 1500 руб. за сотку в год, а также утверждена плата собственниками садовых земельных участков без участия в товариществе в размере 1500 руб. за 1 сотку в год. Указанное решение собрания, оформленное протоколом общего собрания, в установленном законом порядке не было оспорено.

Исходя из площади принадлежащего ответчице земельного участка, размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за 2021 год составит 9150 руб. 00 коп. что видно из расчета: 1500 руб. 00 коп. х 6,1 сот. = 9150 руб.00 коп.

Согласно исковому заявлению СНТ «Урожай», зарегистрированному 26.04.2021 на судебном участке №75 Симферопольского судебного района Республики Крым, ФИО2 в течение 2019-2020 годов не производила оплату на содержание и за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Задолженность за указанный период составила 17690 руб., которые истец и просил взыскать с ответчика. К исковому заявлению был приложен расчет задолженности по состоянию на 17.03.2021, исходя из которого следует, что расчёт задолженности произведен за 2019 и 2020 годы. Решением мирового судьи судебного участка №75 Симферопольского судебного района Республики Крым от 16.06.2021 исковые требования СНТ «Урожай» удовлетворены, с ФИО2 взыскана задолженность в размере 17690 руб., а также расходы по оплате услуг представителя и госпошлина.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ранее СНТ «Урожай» за взысканием платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за 2021 год к ФИО2 не обращалось, исковые требования СНТ «Урожай» о взыскании задолженности за 2021 год являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании по ходатайству ответчика, был допрошен в качестве свидетеля ее брат - <ФИО1> который показал, что 02.09.2023 им произведен платеж за садовый участок в СНТ «Урожай» в размере 9000 руб., что подтверждается чеком, которые следует отнести в счет погашения задолженности своей сестры - ответчицы ФИО2 по данному земельному участку в период владения ею земельным участком.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, с учетом показаний свидетеля <ФИО1> Р.И., в части периода образования и суммы задолженности ответчика, а именно засчитал в счет погашения задолженности ФИО2 за период с 01.01.2021 по 21.09.2022 оплату, произведенную <ФИО1> А.Г. в размере 9000 руб.

Согласно расчету задолженности размер платы за 2021 год составляет: 1500 руб. х 6.1 сотки = 9150 руб., за 2022 год : 1500 руб.х6.1 сотки = 9150 руб. : 365 х 264 дн = 6618 руб. Общая сумма задолженности ответчика перед СНТ «Урожай» составляет 15768 руб.

Исходя из уточненных исковых требований, с учетом показаний свидетеля <ФИО1> А.Г., представитель истца ФИО3 в судебном заседании были зачтены в счет погашения задолженности ответчика за 2022 год денежные средства в размере 6618 руб. из 9000 руб., которые были оплачены <ФИО1> А.Г. и в этой части отказался от исковых требований, отказ от исковых требований в этой части был принят судом с вынесением определения. Оставшиеся денежные средства из 9000 руб. в размере 2382 руб., были зачтены представителем истца ФИО3 в счет погашения задолженности ответчика за 2021 год.

Таким образом, сумма недоплаты по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за 2021 год у ответчицы составляет 6768 руб. 00 коп. (9150 руб. - 2382 руб.= 6768 руб.), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и в этой части требования являются обоснованными.

Доводы ответчика и его представителей в судебном заседании о том, что задолженность ответчика перед истцом за 2021 год отсутствует в связи с тем, что решением мирового судьи судебного участка №75 Симферопольского судебного района Республики Крым от 16.06.2021 взыскана и в настоящее время уже удержана судебными приставами, мировой судья находит несостоятельными по вышеизложенным основаниями.

Согласно ст.ст.98, 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с правилами ч.1 ст.100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 23.06.2023 с ФИО3 Согласно квитанции №<НОМЕР> за составление, подписание и предъявление в суд искового заявления, а также представительство в суде СНТ «Урожай» произведена оплату услуг ФИО3 в размере 4000 руб.

Исходя из изложенного, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, объема оказанных юридических услуг (составление иска, уточнении исковых требований и участие в двух судебных заседаниях), категории дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. подтверждены документально. Поскольку исковые требования СНТ «Урожай» мировым судьей удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай» к ФИО2 о взыскании платы за приобретение, создание , содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, расходы по оплате услуг представителя, судебные расходы по оплате госпошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за приобретение, создание , содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за 2021 год в размере 6768 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Заволжский районный суд города Ульяновска через мирового судью судебного участка № 6 Заволжского судебного района города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья Е.В. Ещеркина

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023<ДАТА>