Решение по гражданскому делу

Дело №2-4-23/2025 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абакан 14 января 2025 года Мировой судья судебного участка №4 г.Абакана РХ А.М. Берняцкий,

при секретаре М.В.Артюшкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. <АДРЕС> к Рудько <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города <АДРЕС> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требовании тем, что с сентября 2015 ответчик является собственником объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, район 1, квартал 101, гараж 28. Права на земельный участок площадью 24,8 кв.м. кадастровый номер <НОМЕР> не оформлены. В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Однако ответчиком плата за пользование земельным участком не вносилась. Период задолженности определен с <ДАТА2> по <ДАТА3> Истец просит взыскать с ответчика неосновательно сбереженные денежные средства за использование земельного участка за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 4 972 руб. 59 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 937 руб. 09 коп.

Представитель Администрации г. <АДРЕС> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине своей неявки в суд не сообщил. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В соответствии с ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» <НОМЕР> от <ДАТА7>, статьёй 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» <НОМЕР> от <ДАТА8>, статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 6 статьи 43 Устава города <АДРЕС> полномочия собственника в отношении распоряжения землями города осуществляет Администрация города <АДРЕС>, которая вправе сдавать земельные участки в аренду и взимать арендную плату за их использование. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики <АДРЕС> установлен Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР>, согласно пунктам 2.1, 2.2 которого, арендная плата за земельные участки устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Республики <АДРЕС> и настоящим Порядком. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ответчик с по решению мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> от <ДАТА10> ответчик является собственником объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, район 1, квартал 101, гараж 28. Права на земельный участок площадью 24,8 кв.м. кадастровый номер <НОМЕР> не оформлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Отсутствие договорных отношений по спорному земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как землепользователя, занимающего его для размещения и эксплуатации недвижимого имущества, от обязанности по оплате фактического использования земельного участка. Пунктом 1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Так как право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано и между сторонами отсутствует заключенный договор аренды, то в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ обязанность уплаты за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы за ответчиком сохраняется. Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец, ссылался на то, что ответчик использует земельный участок без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым, сберег собственные денежные средства, которые должны были быть направлены им на платежи за пользование земельным участком. В связи с чем, истец полагает, что имеет право требовать взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с <ДАТА2> г. по <ДАТА4> г. Согласно расчету, представленному Администрацией <АДРЕС> размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> составляет 4 972 руб. 59 коп.. Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является верным. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> г. в размере 4 972 руб. 59 коп. Согласно ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере 937 руб. 09 коп. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, проверен судом и является верным. Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА13> по <ДАТА6> в размере 937 руб. 09 коп. В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333. 19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город <АДРЕС> в сумме 4 000 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <АДРЕС> к Рудько <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить. Взыскать с Рудько <ФИО1> (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Администрации <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) неосновательно сбереженные денежные средства в размере 4 972 рубля 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере 937 рублей 09 копеек, всего сумму в размере 5 909 рублей 68 копеек. Взыскать с Рудько <ФИО1> (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в доход бюджета муниципального образования город <АДРЕС> государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Абаканский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья А.М. Берняцкий