Решение по гражданскому делу

Дело №2-535/2023.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ. 07 июля 2023 года. р.п.Сапожок <АДРЕС> области. Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №48 судебного района Сапожковского районного суда Рязанской области Савостиной Н.В. при секретаре судебного заседания Дворниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного участка №48 судебного района Сапожковского районного суда Рязанской области гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная контора» к ФИО1<ФИО> и ФИО1 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 433 рубля 68 копеек,

установил:

Представитель ООО «Жилищно-эксплуатационная контора» (сокращенное наименование ООО «ЖЭК») обратился к мировому судье с иском к ФИО1 <ФИО3> и ФИО1 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 433 рубля 68 копеек.В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ФИО5 и ФИО6 являются собственниками, по 1/2 доли каждый, помещения Ж1 площадью 18,0 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> область<АДРЕС>. Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на ФИО5 В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуществ в многоквартирном доме. В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). В нарушение указанных требований закона ФИО5 и ФИО6 не вносят в полном объеме плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по данному виду платежа по всей квартире за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составила 3 433 руб. 68 коп. При этом, поскольку ФИО5 является собственником только ? доли в праве общей собственности на квартиру, её задолженность за указанный период составила: 3433,68 : 2 = 1716,84 руб. Соответственно, задолженность ФИО6 также составила 1716,84 руб. ООО «ЖЭК» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> на основании протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА5> Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА5> (вопрос 4 повестки) тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен исходя из 10 руб. 54 кон. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Однако, с <ДАТА6> в связи с исключением из состава платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме стоимости работ по сбору и вывозу ТБО, выполняемых региональным оператором по обращению с отходами, размер тарифа был уменьшен до 10 руб. 04 кон. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Поэтому размер задолженности рассчитан исходя именно из этого тарифа. В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Письменный договор управления многоквартирным домом между ООО «ЖЭК», ФИО5 и ФИО6 не оформлялся. Вместе с тем, с учетом разъяснения Верховного Суда РФ, обязанность по оплате содержания и общего имущества в многоквартирном доме возникла у ФИО5<ФИО4> и ФИО6 независимо от оформления договорных отношений с ООО «ЖЭК». <ДАТА7> на основании заявления ООО «ЖЭК» в рамках дела <НОМЕР> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в связи с поступлением возражений должника определением мирового судьи от <ДАТА8> указанный судебный приказ был отменен.

<ДАТА7> на основании заявления ООО «ЖЭК» в рамках дела <НОМЕР> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в связи с поступлением возражений должника определением мирового судьи от <ДАТА8> указанный судебный приказ был отменен.

Действий, направленных на примирение, сторонами не предпринималось. На основании изложенного просит взыскать с ФИО5 и ФИО6 в равных долях в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная контора» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 3 433 руб. 68 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель истца ООО «ЖЭК», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. От представителя истца- директора ООО «ЖЭК» ФИО7 поступило заявление об отказе от исковых требований к ФИО5 и ФИО6 в связи с добровольным погашением задолженности. Последствия отказа от иска, установленные ст.221 ГПК РФ, стороне истца известны. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЖЭК».

Ответчица ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила копии счет-квитанции и кассового чека от <ДАТА9> об оплате указанной задолженности и копию чека-ордера от <ДАТА10> об оплате госпошлины.

Ответчик ФИО6, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу принять отказ представителя истца от иска и прекратить производство по данному гражданскому делу по следующим основаниям:

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, и суд принимает отказ, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Данный отказ представителя истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, суд прекращает производство по делу.

Истцу известны последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца ООО «Жилищно-эксплуатационная контора» к ФИО1 <ФИО3> и ФИО1 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 433 рубля 68 копеек, и производство по данному гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Сапожковский районный суд Рязанской области через мирового судью судебного участка №48 судебного района Сапожковского районного суда Рязанской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения. Мировой судья: подпись Н.В.Савостина. Копия верна. Мировой судья: Н.В.Савостина.