Дело № 2-3601-77/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Омск

Мировой судья судебного участка № 77 в Первомайском судебном районе в городе Омске Маркин Е.В., при секретарях Капица А.В., Еремеевой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК «Коммунальник» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Драгуцан <ОБЕЗЛИЧЕНО>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Омская обл., Нововаршавский р-н, р.п.Большегривское, ул.<ОБЕЗЛИЧЕНО>. Истец осуществляет свою деятельность по содержанию и обслуживанию указанного МКД на основании договора №0/04 от 01.03.2017. Ответчик имеет задолженность за содержание и обслуживание жилья за период с 01.05.2020 по 31.05.2023. В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и обслуживание жилья за период с 01.05.2020 по 31.05.2023 в размере 34 640 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 239,21 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д.65, 80) Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном суду, просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска. (л.д.76) Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Из справки Администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области №825 от 08.08.2023 и копии финансового лицевого счета №<***> следует, что по адресу: Омская обл., Нововаршавский р-н, р.п.Большегривское, ул.<ОБЕЗЛИЧЕНО> проживает Драгуцан <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.р., со своей дочерью Драгуцан <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.р. (л.д.7, 11) Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> в р.п.Большегривское Нововаршавского р-на Омской области ФИО1 являлась с 11.01.2016 до 30.12.2022. С 30.12.2022 по настоящее время собственником указанного жилого помещения является ФИО2 (л.д.66-68) Согласно свидетельствам 1025, 1026 о регистрации по месту пребывания ФИО1 вместе со своей дочерью ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г.Омск, ул.20-я Северная, д.46 на срок с 08.04.2021 по 08.04.2024. (л.д.52-53)

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД по адресу: Омская обл., Нововаршавский р-н, р.<...>, по решению общего собрания (протокол от 10.02.2017 №04) заключили с МУП «УК «Коммунальник» договор управления данным многоквартирным домом. (л.д.20-30) Согласно условиям Договора управления многоквартирным домом от 01.03.2017 управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в данном МКД, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять дополнительные работы за отдельную плату. Собственники обязаны своевременно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества МКД управляющей компании.

По правилу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

П.п. 1, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п.9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (п.9.2). При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. (п.9.3) В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2020 по 31.05.2023 составляет 34 640 руб. 34 коп. (л.д.9-10). Оснований сомневаться в расчете истца у суда не имеется, в свою очередь, данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Однако, решением мирового судьи судебного участка №103 в Нововаршавском судебном районе Омской области от 16.11.2020 по делу № 2-3351/2020, оставленным без изменения апелляционной инстанцией и вступившем в законную силу 22.03.2021, с ФИО1 взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2019 по 31.05.2020. Кроме того, учитывая, что ФИО1 являлась собственником спорного жилого помещения до 30.12.2022, имея также с 08.04.2021 регистрацию по месту пребывания по другому адресу проживания, то требование о взыскании с нее задолженности за май 2020 и с 30.12.2022 по 31.05.2023 суд полагает необоснованными. (л.д.41, 71-73) При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «УК «Коммунальник» о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья подлежат удовлетворению в части, за период с 01.06.2020 до 30.12.2022 в размере 28 871 руб. 89 коп. Ответчиком в суде заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявления стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Задолженность ответчика по удовлетворенным требованиям образовалась с 01.06.2020, следовательно, обязанность по уплате за июнь 2020 возникла у ответчика не позднее 10.07.2020.

Ранее, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 05.07.2023 и отменен по заявлению должника 26.07.2023. (л.д.42, 45) Настоящее исковое заявление поступило в суд 16.08.2023. (л.д.3)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности по требованиям, подлежащим удовлетворению, не пропущен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением №256 от 08.08.2023, которые должны быть возмещены ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1 066,16 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Драгуцан <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.р., паспорт <...>, в пользу МУП «УК «Коммунальник», ОГРН <***>, задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилья за период с 01.06.2020 до 30.12.2022 в размере 28 871 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 066,16 рублей. В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г.Омска в течение месяца через мирового судью.

Мировой судья Е.В. Маркин

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.