Решение по гражданскому делу
копия Дело № 2-1172/2023 32MS0028-01-2023-001878-30 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2023 года город Дятьково Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 28 Дятьковского судебного района Брянской области Поляковой Е.В. при секретаре Однодворцевой Е.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Безопасность и комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖК «Безопасность и комфорт» обратилось с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником? доли в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области и в связи с неисполнением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у нее образовалась задолженность за период с 01.10.2020 года по 31.12.2022 года с учетом пени в размере 4494 рубля 17 копеек. В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылаясь на положения статей 153-155 Жилищного кодекса РФ, мотивирует свои требования тем, что ООО ЖК «Безопасность и комфорт» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области (протокол № 1 от 27 ноября 2017 года) является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Истец предоставляет коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества. В связи с тем, что ответчиком не производилась своевременная оплата за обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 1 октября 2020 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность с учетом пени в размере 4494 руб. 17 коп. 2 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 28 Дятьковского судебного района Брянской области, был вынесен судебный приказ №2-486/2023 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ЖК «Безопасность и комфорт» указанной суммы задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 27 Дятьковского судебного района Брянской области, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 28 Дятьковского судебного района Брянской области от 22.03.2023 года, судебный приказ № 2-486/2023 от 2 марта 2023 года был отменен. Отмена судебного приказа не препятствует возможности предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства. Представитель истца ООО ЖК «Безопасность и комфорт» в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что договор с управляющей компанией ООО ЖК «Безопасность и комфорт» не заключался, а отмена судебного приказа препятствует дальнейшему производству по делу. Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно части 1 статьи 121 ГПК РФ судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей. В силу абзаца десятого статьи 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если требование заявлено о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг. Согласно статье 128 ГПК РФ судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Статьей 129 ГПК РФ установлено, что при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ и в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. В случае отмены судебного приказа права взыскателя остаются незащищенными и для такой защиты необходимо обращение в суд в порядке искового производства. Таким образом, поскольку судебный приказ, вынесенный по заявлению ООО ЖК «Безопасность и комфорт» был отменен в связи с поступившими от должника возражениями, вопреки доводам ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3 об обратном, ООО ЖК «Безопасность и комфорт» вправе обратиться в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства. В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предусматривают, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Согласно п. 4.2.2.1 Договора по оказанию услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 1 декабря 2017 года собственник ежемесячно вносит плату за оказание услуг до 25 числа месяца по счет квитанциям. Пунктом 3.1 Договора установлены обязанности управляющей организации по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность каждого собственника по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора обслуживания помещения. Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме 4037 руб. 79 коп. Расчет задолженности проверен и является правильным. Контррасчет и доказательства, опровергающие наличие задолженности, стороной ответчика не представлены. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается. Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, требования истца в части взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.12.2022 годав размере 456 руб. 38 коп. подлежат удовлетворению. Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при обращении в суд. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Безопасность и комфорт» (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) к ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Безопасность и комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 1 октября 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 4494 руб. 17 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Дятьковский городской суд Брянской области через мирового судью. Мотивированное решение будет составлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Председательствующий мировой судья /подпись/ Е.В. Полякова «КОПИЯ ВЕРНА» подпись мирового судьи: __________________/Е.В. Полякова / секретарь судебного заседания: _____________ _/Е.И. Однодворцева/ (подпись, инициалы, фамилия) «___» _________________2023г. Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года<ДАТА>